最近，離天鵝湖最近的新盤【偉星天元】官宣，項(xiàng)目實(shí)景將于10.1國(guó)慶節(jié)正式開放。

隨著一大波美圖的流出，合肥的高端客群們被吊足了胃口。

無(wú)他，只是因?yàn)閯⊥笀D長(zhǎng)這樣 ↓

|項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

如果我不說(shuō)，很難有人相信這是一個(gè)小區(qū)的地庫(kù)。

身邊的朋友也在討論，連地庫(kù)都這么驚艷，其他配置得有多高？

于是，在粉絲和同行的強(qiáng)烈呼喚下，我一口氣整理了偉星天元的實(shí)景8大看點(diǎn)：

① 合肥首個(gè)橫跨約60米、高約9米的超極歸家界面

② 合肥首個(gè)高約9米瀑布式星空頂，體驗(yàn)什么是“疑是銀河落九天”

③ 全國(guó)唯二、安徽唯一的莊園地庫(kù)，景觀引入地下，仿日照燈光系統(tǒng)

④ 合肥首個(gè)約6米全架空洋房，高度接近其他樓盤的雙倍

⑤ 近2000㎡泛會(huì)所，一棟一主題

⑥ 少見的大面積中央水景，臺(tái)地式島嶼森林

⑦ 市場(chǎng)罕見的超極面寬戶型，南向面寬約18.2米

⑧ 離天鵝湖最近的洋房，戶型180㎡起步，稀缺的純粹高端圈層

我上述提到的莊園地庫(kù)、超極歸家界面、中央水景、首層大堂、6米架空層、樣板間等等......都將在10月1日全部實(shí)景呈現(xiàn)！

我也拿到了部分實(shí)景圖和未公開的獨(dú)家諜照，看完只能說(shuō)，這已經(jīng)不是“1:1復(fù)刻”那么簡(jiǎn)單了，甚至實(shí)景帶來(lái)的震撼程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于效果圖！

|項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

強(qiáng)烈建議，偉星·天元的實(shí)景首次開放，大家一定要實(shí)地去看。

不僅有意向的要去看，你哪怕當(dāng)下沒有買房計(jì)劃的也值得去看，地產(chǎn)同行更得去看。

因?yàn)橹挥锌赐昴悴艜?huì)知道，真正用心的好產(chǎn)品到底是什么樣的？高級(jí)的產(chǎn)品迭代又該怎么做？

不夸張地講，這是一本真正意義上的“產(chǎn)品教科書”。

01

8大看點(diǎn)大家一定都很期待，受制于篇幅，我主要分享下實(shí)景帶給我“感官暴擊”的幾點(diǎn)：

其一：合肥前所未有的莊園地庫(kù)！

此前，項(xiàng)目車庫(kù)效果圖剛亮相的時(shí)候，就在長(zhǎng)三角范圍內(nèi)引起了轟動(dòng)。

一是，將景觀引入地庫(kù)這種做法，需要房企有足夠深度的生活洞察力，以及產(chǎn)品打造上的創(chuàng)新思維。

二是，它還需要更多的投入，房企必須要對(duì)買房人有充分的誠(chéng)意。

單這一點(diǎn)，偉星·天元就完全足夠載入合肥樓市的史冊(cè)。

它的意義，不僅在于給合肥、給安徽帶來(lái)了一個(gè)前所未見的項(xiàng)目，更重要的是它徹底打開了房企產(chǎn)品升級(jí)的思路。

以前合肥的地庫(kù)怎么做？

無(wú)非是材料堆疊，好一點(diǎn)的項(xiàng)目會(huì)在審美上有所要求，但這種做法很容易卷到頭。

偉星·天元首先在認(rèn)知上，就打破了傳統(tǒng)思維，它意識(shí)到地庫(kù)不僅是泊車場(chǎng)所，更是業(yè)主日常高頻使用的生活場(chǎng)景。

既然是生活場(chǎng)景，那么理應(yīng)是享受的，是能提升幸福感的。

于是他帶來(lái)兩項(xiàng)突破：

一是將景觀引入地下；二是模擬自然光照。

采用仿日照燈光系統(tǒng)和透光光膜，在地下車庫(kù)模擬全天候日光，這是偉星·天元地庫(kù)的點(diǎn)睛之筆。

所以我們最終看到的實(shí)景呈現(xiàn)是這樣的↓↓↓

|項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

形態(tài)各異的綠植交織分布，它們色彩清新、生機(jī)盎然，尤其是立柱上微微搖曳的剪影，仿佛那一刻我們能感受到陽(yáng)光和清風(fēng)。

我們?cè)囅胍幌挛磥?lái)的真實(shí)生活場(chǎng)景，它是非常有現(xiàn)實(shí)意義的：

歸家的第一眼心動(dòng)便是約9米的瀑布式星空頂，星光傾瀉而下，儀式感拉滿；

|項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

坡道下行便是日光綠洲——觀景前導(dǎo)區(qū)，兩側(cè)的綠植群落在仿日照燈光下，養(yǎng)眼又充滿生機(jī)

穿過(guò)中軸展廳，到達(dá)藝術(shù)候車廳，泊車入庫(kù)后，經(jīng)過(guò)私家花園般的地下入戶門廳......

如果說(shuō)，地面的園林景觀是留給閑暇和家人共同享受的，那么地庫(kù)的景觀就是給每位業(yè)主一天疲憊后的心靈撫慰。

即使再壞的心情，在歸家路上也都煙消云散了。

另外據(jù)了解，在偉星·天元實(shí)景公開當(dāng)天，還會(huì)有價(jià)值半億的超跑之王——法拉利拉法LaFerrari、全球限量35輛的勞斯萊斯飛行家、蘭博基尼STO等豪車現(xiàn)身。

屆時(shí)，在億元超跑豪華陣容的襯托下，你將更能直觀感受到莊園地庫(kù)的強(qiáng)大氣場(chǎng)。

而實(shí)際上，這也是偉星·天元未來(lái)真實(shí)生活場(chǎng)景的提前預(yù)演。千萬(wàn)級(jí)的買家+安徽首座莊園地庫(kù)，說(shuō)這是合肥最具含金量的“豪車展廳”也不為過(guò)。

其二：合肥前所未有的“懸浮洋房”！

洋房我們都知道，可什么是“懸浮洋房”？

這其實(shí)是偉星對(duì)這塊天鵝湖7年難有的低密地塊，做出的獨(dú)家極致解法。

一方面，它做到了合肥首個(gè)全域首層架空設(shè)計(jì)！

這點(diǎn)最早在南京7萬(wàn)+/㎡的頂豪偉星·長(zhǎng)江之歌上實(shí)現(xiàn)，后來(lái)被爭(zhēng)相模仿，如今偉星·天元在合肥第一次做到，也是開合肥高端市場(chǎng)之先河。

這些退讓出來(lái)的空間全部用來(lái)打造泛會(huì)所，每棟架空層有不同的定制主題，總共約2000㎡，包括商務(wù)會(huì)談、運(yùn)動(dòng)健身、閱覽休閑、藝術(shù)美學(xué)等，最大化滿足業(yè)主不同的生活需求。

另一方面，它的架空層高度達(dá)到破紀(jì)錄的約6米！

這是什么概念呢？

一般社區(qū)內(nèi)成年樹木的高度也就在6米左右，而合肥官方文件對(duì)架空層的要求是不小于3.6米，偉星·天元給到的足足近雙倍之多。

這種前所未有的高配置空間，意味著遠(yuǎn)超雙倍的成本投入。

想象一下，別人在架空層看到的是樹干、是灌木，但你在偉星·天元看到的，是一片森林式的綠意，甚至能看到一望無(wú)際的天空，讓泛會(huì)所空間和景觀真正做到無(wú)界交互。

而且對(duì)低樓層的住戶來(lái)說(shuō)，同樣具有優(yōu)越的視野、采光、通風(fēng)等。所以在偉星·天元，實(shí)際上每一層、每一戶都是優(yōu)質(zhì)選擇。

雖然目前這一塊的實(shí)景照片我沒拿到，但可預(yù)見的，真正呈現(xiàn)出來(lái)絕對(duì)是非常驚艷的。
 

特別是從遠(yuǎn)處、從樹木下方抬頭望去，還會(huì)有建筑漂浮于無(wú)邊森林之感，光想想就讓人怦然心動(dòng)。
 

偉星·天元在產(chǎn)品上的突破和創(chuàng)新實(shí)在太多了，很難一一說(shuō)完，要想更真切地感受還得親自去看。

比如高級(jí)的曲面屏美學(xué)立面。

又比如極致的園林造景：在社區(qū)中央做了大面積的立體式水景和硬景。

再比如堪比奢華五星級(jí)酒店的大堂設(shè)計(jì)：地面石材光看拼花就知道造價(jià)不菲、耗材率極高。

02

另外在這次公開中，還有一件非常值得關(guān)注的事，那就是偉星·天元的樣板間也將同步對(duì)外開放。

這意味著，此前在備受全網(wǎng)好評(píng)的“超極面寬”洋房戶型，將正式和客戶見面。

不得不說(shuō)，偉星在這一點(diǎn)上拿捏得很準(zhǔn)，3大戶型全部瞄準(zhǔn)當(dāng)下高端市場(chǎng)的痛點(diǎn)。

首先，面積段上面向高改、換房群體。

在今年之前，天鵝湖周邊的土地出讓非常稀缺，其實(shí)積壓了非常多的改善換房需求，包括現(xiàn)在合肥的趨勢(shì)，有錢的買家都在往市中心跑、往低密項(xiàng)目跑。

所以作為離天鵝湖最近的高端新盤，從一開始，偉星·天元就洞察客戶需求，打造建面約180、215、230㎡純粹高改戶型。

其次，都是市場(chǎng)稀缺的超大面寬戶型。

細(xì)心的人或許會(huì)發(fā)現(xiàn)，偉星·天元三款戶型雖然面積不同，但整體布局是相似的。這讓所有戶型優(yōu)勢(shì)都達(dá)到最大化。

比如超大的面寬，其中建面約180㎡戶型面寬約16.2米，已經(jīng)達(dá)到市面上200+戶型的面寬尺度，而建面約230㎡戶型面寬則達(dá)到了驚人的18.2米。

又比如270°的弧形窗陽(yáng)臺(tái)，于室內(nèi)而言，創(chuàng)造出“U型超廣角”的環(huán)幕視野，于外部而言，賦予建筑立面曲線之美。

另外建面約215、230㎡兩個(gè)戶型，都做到了罕見的雙套房設(shè)計(jì)，這尊重了每位重要家庭成員對(duì)空間的需求，也保障了各自生活的私密性。

而以上這些亮點(diǎn)，都是市場(chǎng)上其它高端項(xiàng)目不具備的。這也是偉星區(qū)別于其他開發(fā)商，做產(chǎn)品的一個(gè)理念——造“住”的房子。從真正的居住體驗(yàn)出發(fā)，懂客戶所需。

無(wú)論從改善生活品質(zhì)，還是從未來(lái)二手房溢價(jià)能力的角度出發(fā)，偉星·天元顯然都站在合肥高端市場(chǎng)的生態(tài)鏈頂端。

再次，此次開放的215㎡樣板間是DIA丹健大師的手筆。

DIA丹健國(guó)際的大名很多人肯定都聽過(guò)，是專注高端地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計(jì)的國(guó)際大師級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，像上海蘇河灣、北京東直門8號(hào)、融創(chuàng)壹號(hào)院系列、深圳前海雙子灣等一系列全國(guó)重量級(jí)作品，都是DIA丹健國(guó)際的手筆。

我們現(xiàn)在看戶型圖，更多還是基于平面上的想象，等到公開那天，親身去體驗(yàn)，可能會(huì)更加直觀地感受到“天鵝湖洋房”稀缺戶型的魅力，以及大師賦予空間的審美藝術(shù)。

03

一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目的首次亮相，到這里已經(jīng)夠有誠(chéng)意了。

但在偉星·天元，還尚未結(jié)束。除了這些需要用眼睛去看的部分外，還有一部分則需要我們?nèi)ンw驗(yàn)、去感受。

那就是偉星的物業(yè)服務(wù)。

我們都知道，今年早些時(shí)候，偉星·天元正式加入金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟，在原本偉星高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)之上，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)再提升好幾個(gè) level，推出了看齊國(guó)際服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的“5重超級(jí)管家服務(wù)”。

項(xiàng)目的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，全部是按照全球高奢酒店標(biāo)準(zhǔn)，由金鑰匙嚴(yán)格培訓(xùn)60天以上才上崗的，并且偉星·天元也將是安徽首個(gè)金鑰匙深度服務(wù)場(chǎng)景！

也就是說(shuō)，從銷售前端開始，偉星·天元的物業(yè)服務(wù)就已經(jīng)上線。所以服務(wù)質(zhì)量到底如何，買房人完全能夠親身感知，這是偉星對(duì)自身服務(wù)能力的底氣和自信，也是對(duì)買房人安全感的充分保障。

據(jù)我所了解，這次偉星·天元會(huì)推出合肥首創(chuàng)的全VIP式接待，以及首創(chuàng)的茶文化主題接待空間！

從實(shí)景照來(lái)看，真的有種獨(dú)屬于東方的華美和隱奢之感，氣場(chǎng)堪比超星級(jí)酒店！

而這種高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，未來(lái)會(huì)一直延伸到交付、入住，并且涉及到的服務(wù)類別和細(xì)節(jié)會(huì)更加多、更加細(xì)致、更加定制化。

隨便舉幾個(gè)例子：

像拿快遞、衣物干洗取送、寵物寄養(yǎng)等等生活中很小但又很耽誤時(shí)間的事，未來(lái)將全部由管家來(lái)完成。

包括還有一些長(zhǎng)期主義的服務(wù)，定期立面清洗煥新等等，不僅保證項(xiàng)目品質(zhì)的歷久彌新，而且未來(lái)二手房市場(chǎng)也有更強(qiáng)勢(shì)的議價(jià)權(quán)。

最重要的是，偉星·天元的管家式服務(wù)是全周期、全天候、全場(chǎng)景，換句話說(shuō)，未來(lái)生活里的每一個(gè)環(huán)節(jié)、歸家的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，都有管家隨時(shí)準(zhǔn)備好接待你，以保證滿足你在任何場(chǎng)景下的一些可能的不時(shí)之需。

不過(guò)，關(guān)于物業(yè)服務(wù)我說(shuō)再多，也很難讓你有直觀的感受。

我的建議是，不如到10月1日之后親自去現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)一番，你的內(nèi)心自然會(huì)給出真實(shí)的反饋和答案。

04

放眼整個(gè)合肥樓市歷史上，偉星·天元都一定是稀缺的。

離天鵝湖最近，板塊內(nèi)7年來(lái)惟一容積率1.7的低密地塊

無(wú)論是“舍我其誰(shuí)”的土地質(zhì)素，還是硬核高配的產(chǎn)品力，偉星天元注定天鵝湖板塊里獨(dú)一檔的存在。

對(duì)于想買的朋友來(lái)說(shuō)，你可能在合肥看多很多高端項(xiàng)目，但偉星·天元仍然會(huì)讓你眼前一亮，甚至心動(dòng)。

對(duì)于地產(chǎn)同行來(lái)說(shuō)，我相信不用建議，也會(huì)有一大批人去看，這就是行業(yè)內(nèi)的共識(shí)——真正的好項(xiàng)目大家都在學(xué)習(xí)。

對(duì)暫無(wú)需求的朋友來(lái)說(shuō)，看看偉星·天元這種項(xiàng)目，也能提升自己對(duì)好房子的感知能力和審美。

此外，這次公開期間，項(xiàng)目還有億元超跑豪車展、愛馬仕Birkin&Kelly奢華展、COHIBA高希霸雪茄品鑒等活動(dòng)，去感受一番也是好選擇。
 

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