近日，合肥市房地產(chǎn)管理局集中辦理回復(fù)了一批今年兩會上的議案、提案。記者了解到，逐步提高合肥市商品房預(yù)售門檻相關(guān)工作正在研究中，合肥將適時選擇部分地塊開展商品房現(xiàn)售試點。商業(yè)辦公區(qū)和住宅區(qū)閑置車位或互用。

　　為解決停車難問題，合肥市政協(xié)委員李大勇提出共享社區(qū)停車位，交錯使用住宅和商業(yè)、辦公區(qū)停車位，可在具備條件的區(qū)域有效緩解停車難。

　　合肥市房地產(chǎn)管理局回復(fù)表示，將在下一步工作中，要求各區(qū)、街道、社居委等基層物業(yè)管理部門結(jié)合轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)和商業(yè)辦公區(qū)的具體情況，聯(lián)系業(yè)主委員會和相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位，經(jīng)業(yè)主大會和相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位同意后，允許商業(yè)辦公區(qū)的車輛白天使用住宅小區(qū)的車位，住宅小區(qū)的車輛晚上使用商業(yè)辦公區(qū)的車位，并按物價部門規(guī)定合理收費，有效利用空閑車位，進一步緩解停車難問題。

　　提請市人大制定《合肥市物業(yè)管理條例》隨著物業(yè)管理工作形勢的不斷變化，2012年出臺的《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》存在的一些問題也不可避免地凸顯。對此，合肥市房地產(chǎn)管理局會同市法制辦啟動了《若干規(guī)定》立法后評估工作，通過發(fā)放調(diào)查問卷、組織專項座談、開展實地調(diào)研等方式，廣泛征集各方意見建議。

　　在回復(fù)合肥市十六屆人大一次會議第181號代表建議時，合肥市房地產(chǎn)管理局透露，對目前物業(yè)管理中矛盾突出的地方，提請市人大制定出臺《合肥市物業(yè)管理條例》，進一步完善物業(yè)管理工作的政策法規(guī)。目前此項工作列入市立法五年規(guī)劃。

　　合肥將適時開展商品房現(xiàn)售試點

　　在目前商品房預(yù)售占據(jù)市場的情況下，商品房現(xiàn)售變成了一個有些陌生的名詞。

　　合肥市房地產(chǎn)管理局在回復(fù)合肥市政協(xié)委員朱德開,關(guān)于在我市開展商品房現(xiàn)售試點的建議提案時表示，一旦商品房現(xiàn)售制度在部分地區(qū)推行，該地區(qū)的行業(yè)格局將重新洗牌。不過，現(xiàn)售制度能夠規(guī)避預(yù)售制度帶來的諸多問題，強化房企的成本管控能力，在房地產(chǎn)市場逐步發(fā)展成熟之后，商品房預(yù)售制度改革勢在必行，逐步實現(xiàn)現(xiàn)售制度將是大勢所趨。

　　為進一步規(guī)范合肥市商品房預(yù)售行為，保障購房人的合法權(quán)益，2017年11月，根據(jù)合肥市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，合肥市房地產(chǎn)管理局提出了調(diào)整商品房預(yù)售許可形象進度相關(guān)意見，逐步提高合肥市商品房預(yù)售門檻，目前此項工作正在研究中。合肥市房地產(chǎn)管理局表示，下一步將密切關(guān)注有關(guān)城市商品房現(xiàn)售試點工作情況，積極研究探索商品房預(yù)售制度改革，結(jié)合合肥實際，適時選擇部分地塊開展商品房現(xiàn)售試點工作。晨報記者余佼佼