近日，合肥銀泰in66官宣正式更名為銀泰in77，將于12月26日正式開業(yè)！
 

銀泰IN77效果圖

項(xiàng)目建成后，將成為繼北京銀泰中心in01、杭州湖濱銀泰in77、北京王府井銀泰in88、成都銀泰中心in99之后的全國(guó)第五個(gè)in系列高端項(xiàng)目。
 
01

合肥銀泰in77坐落于政務(wù)核心區(qū)域，緊鄰天鵝湖畔，地理位置優(yōu)越。天鵝湖作為合肥的超級(jí)中心，板塊內(nèi)擁有最高量級(jí)、最高濃度的資源配套，價(jià)值無可超越，也是合肥塔尖改善的第一選。
 
但越中心越稀缺，板塊內(nèi)已經(jīng)7年沒有低密地塊供應(yīng)了，天鵝湖想換房的老業(yè)主們無處可選，外面想“擠”進(jìn)來的機(jī)會(huì)也有限，這種情緒在近兩年到達(dá)了一種頂峰——越來越多的買房人在呼喚、在期待，天鵝湖CBD能誕生一座全新的、能將天鵝湖極核地段和當(dāng)下極致產(chǎn)品力完美結(jié)合的項(xiàng)目。

直到今年，偉星·天元出現(xiàn)了。
 
它創(chuàng)造了一個(gè)“不可能三角”——天鵝湖CBD的極核地段+容積率低至1.7的純粹洋房住區(qū)+置業(yè)天鵝湖的限量門票。
 
偉星天元這塊地的最大價(jià)值到底是什么？

三里天鵝湖的土地優(yōu)勢(shì)嗎？

這只是在天鵝湖范圍內(nèi)提供了一個(gè)極為稀缺的“載體”，讓偉星能夠充分施展，打造一個(gè)極致的、引領(lǐng)的產(chǎn)品。

而價(jià)值的上限，取決于產(chǎn)品，和產(chǎn)品引發(fā)的向往和共鳴。
 

偉星天元距離銀泰IN77直線

02

落到產(chǎn)品本身，偉星具體是如何做的？

一方面，偉星·天元通過對(duì)合肥高端市場(chǎng)以及天鵝湖居住需求的深入調(diào)研，充分了解高端客戶呼喚什么、需要什么，滿足高端客戶對(duì)天鵝湖改善的一切向往。

另一方面，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上邀請(qǐng)到CCD香港鄭中、北京順景園林、DIA丹健國(guó)際三大大師級(jí)團(tuán)隊(duì)，像北京-萬柳書院、上海-湯臣一品、上海-蘇河灣、深圳-深圳灣1號(hào)等知名項(xiàng)目都是這幾家設(shè)計(jì)單位的代表作。目的是保證偉星·天元在每個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)都能呈現(xiàn)頂級(jí)水準(zhǔn)。

而所有產(chǎn)品細(xì)節(jié)，都遵循同一個(gè)出發(fā)點(diǎn)——客戶視角。

或者更精準(zhǔn)一點(diǎn)，極致的客戶視角。

①為天鵝湖帶來多項(xiàng)首創(chuàng)！這才是合肥人的豪宅限量版！

今年是合肥高端市場(chǎng)爆發(fā)的一年，但隨之而來也有一個(gè)問題——同質(zhì)化。

一方面，仔細(xì)對(duì)比市面上的項(xiàng)目，總能發(fā)現(xiàn)似曾相識(shí)的細(xì)節(jié)，這倒不是大家抄或模仿，而是產(chǎn)品一些方面卷到頭很容易殊途同歸；

另一方面，盡管今年有房企在合肥引入新產(chǎn)品系，但嚴(yán)格來說，仍然是對(duì)其體系下其他城市項(xiàng)目的復(fù)制，稱不上一個(gè)真正意義上專門為業(yè)主、為合肥打造的非標(biāo)品。

在這一點(diǎn)上，偉星天元完全不一樣。

在這個(gè)項(xiàng)目上，偉星針對(duì)天鵝湖以及合肥高端人群，做了眾多首創(chuàng)引領(lǐng)性設(shè)計(jì)，是完完全全開合肥樓市之先河的。

比如安徽第一座莊園地庫(kù)。
 

偉星天元實(shí)景


當(dāng)絕大多數(shù)豪宅地庫(kù)還停留在堆材質(zhì)層面，偉星·天元?jiǎng)t已經(jīng)深入到另一個(gè)層次，即賦予地庫(kù)園林景觀般的享受，打造全國(guó)第二座、安徽第一座莊園地庫(kù)。

為此，偉星還邀請(qǐng)來杭州奧體地標(biāo)-安鉑中心的原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)CCD親自操刀，帶來兩個(gè)安徽豪宅圈的巨大突破：

一是將景觀引入地下。打破傳統(tǒng)思維，賦予地庫(kù)更多生活意趣，地庫(kù)不僅能夠被使用，也能被體驗(yàn)和欣賞。

二是模擬自然光照。采用仿日照燈光系統(tǒng)和透光光膜，在地下車庫(kù)模擬全天候日光，讓業(yè)主歸家更從容，也讓地下的景觀更加鮮活起來。
 
最終我們看到的實(shí)景是這樣的↓↓↓
 

偉星天元實(shí)景

形態(tài)各異的綠植交織分布，它們色彩清新、生機(jī)盎然，尤其是立柱上微微搖曳的剪影，仿佛那一刻我們能感受到陽光和清風(fēng)。

而在這樣一個(gè)綠意盎然、明亮通透的莊園地庫(kù)，誰又舍得步履匆匆？

又比如安徽第一座【首層全架空約6米】洋房。

這是偉星對(duì)這塊天鵝湖7年難有的低密地塊，做出的獨(dú)家極致解法。

一方面，它很罕見地做到了全域首層架空設(shè)計(jì)。

這些退讓出來的空間用來營(yíng)造約2000㎡泛會(huì)所，每棟架空層有不同的定制主題，包括商務(wù)會(huì)談、健身、閱覽、美學(xué)等功能，最大化滿足業(yè)主不同的生活需求。
 

偉星天元實(shí)景

另一方面，它的架空層高度達(dá)到破紀(jì)錄的約6米！

這是什么概念呢？

一般社區(qū)內(nèi)成年樹木的高度也就在6米左右，而合肥官方文件對(duì)架空層的要求是不小于3.6米，偉星·天元給到的足足近雙倍之多。

這種前所未有的高配置空間，意味著遠(yuǎn)超雙倍的成本投入。

想象一下，別人在架空層看到的是樹干、是灌木，但你在偉星·天元看到的，是一片森林式的綠意，甚至能看到一望無際的天空，讓泛會(huì)所空間和景觀真正做到無界交互。

而且對(duì)低樓層的住戶來說，同樣具有優(yōu)越的視野、采光、通風(fēng)。
 

偉星天元實(shí)景

再比如天鵝湖首個(gè)曲面屏藝術(shù)立面。

偉星·天元將光幕美學(xué)發(fā)揮到極致，南北立面大面積玻璃搭配金屬鋁板，柔和自然的轉(zhuǎn)角過渡、曲面玻璃營(yíng)造的270°視覺沖擊，使得整個(gè)建筑輕盈通透，極具高級(jí)感。

對(duì)于未來業(yè)主來，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地一眼就能辨認(rèn)自己小區(qū)，這就是身份感的象征。
 

偉星天元實(shí)景

②打造極致差異化！小地塊也能做大豪宅！

在常規(guī)思維里，偉星天元這塊地做高端住宅其實(shí)是有難度的，最大的掣肘就是小地塊帶來的限制。

但偉星不僅做到了，甚至身處其中，還會(huì)給人大豪宅的既視感。就這一點(diǎn)來說，偉星絕對(duì)是狠狠下了功夫的。

它是怎么做的？

第一，通過動(dòng)線的合理排布，豐富公區(qū)的體驗(yàn)。

小地塊最怕被一眼看完，但基于土地是有限的，這常常難以解決。

偉星天元的做法很巧妙，既然物理空間無法擴(kuò)大，那就豐富人的視覺空間，于是它提出了六重歸家儀式。
 

偉星天元六重歸家實(shí)景
 

在偉星·天元，無論是人行、車行，還是賓客來訪，每一處動(dòng)線轉(zhuǎn)折區(qū)都運(yùn)用廳堂設(shè)計(jì)，它既是動(dòng)線與動(dòng)線之間的重要節(jié)點(diǎn)，讓歸家禮序?qū)訉舆f進(jìn)，營(yíng)造出“深門大院”的尊崇之感；同時(shí)，它自身也是空間的轉(zhuǎn)場(chǎng)，通過豐富視覺體驗(yàn)的方法，無限拉伸我們對(duì)空間的感受。
 

偉星天元實(shí)景

第二，通過立體疊水景觀打造，復(fù)刻一座“天鵝湖”，創(chuàng)造游園之趣。

一方面，極致的造景。整個(gè)偉星·天元的造景面積高達(dá)80%（占地面積）
 

偉星天元實(shí)景

另一方面，項(xiàng)目充分發(fā)揮了中國(guó)人的山水園林理念，利用臺(tái)地形態(tài)帶來的高差，演化為層疊的花園空間，打造環(huán)湖5境，復(fù)刻一座“天鵝湖”。圍繞中央復(fù)刻的天鵝湖鏡面水景，打造湖畔客廳、星空酒廊、荷葉心嶼、靜心林澗、聽風(fēng)小院等環(huán)湖五重景觀，實(shí)現(xiàn)“院藏天地，芥子納須彌，方寸之間亦可海納萬千”的開闊境界。

如果不是親身感受了一番，我很難相信這樣一個(gè)小體量社區(qū)的園林景觀，竟然能帶來如此豐富的游園之感。
 

偉星天元實(shí)景

第三，通過抬高和退讓，形成大豪宅的神秘感。

那么面向外界呢，又如何樹立封面豪宅之感？

一方面，項(xiàng)目做了局部約3米的整體抬高，這樣的好處是既確保了“外對(duì)內(nèi)”的私密性，增加了神秘感，同時(shí)“內(nèi)對(duì)外”多了一層眺望、俯視的視野；

另一方面，約60米長(zhǎng)、9米高的氣派歸家門庭，創(chuàng)造出高端項(xiàng)目獨(dú)有的領(lǐng)域感和尊貴性，約10米的紅線退讓，打造寬闊的落客前場(chǎng)，讓整體建筑遠(yuǎn)離城市干道的喧囂。

③以人的感受為出發(fā)點(diǎn)！戶型場(chǎng)景人性化！

現(xiàn)在合肥高端項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，普遍公式化，比如追求大公區(qū)，追求極致窗墻比，追求重奢酒店精裝等等。

這些當(dāng)然沒錯(cuò)，但千萬不能搞錯(cuò)真正的重點(diǎn)——房子是用來住的，因此戶型設(shè)計(jì)的方向一定要更貼近人性、更回歸生活。

偉星的戶型打造，就是以人的感受為出發(fā)點(diǎn)。

首先，面積段上精準(zhǔn)面向天鵝湖高端改善群體，打造建面約180、215、230㎡純粹高改戶型。

其次，都是市場(chǎng)稀缺的超大面寬戶型，實(shí)用性非常強(qiáng)。
以建面約230㎡戶型為例：

在歸家前場(chǎng)上，打造尊享專屬的私家門廳，更私密，實(shí)用面積也更大。

在居住尺度上，做到了超18米的極致面寬尺度，堪比市面上260㎡戶型；戶型中央擁有超90㎡的公區(qū)空間，社交和生活達(dá)成平衡；270°轉(zhuǎn)角弧形玻璃的設(shè)計(jì)，帶來超大景觀面和采光面的同時(shí)，亦如同流動(dòng)的天鵝湖，優(yōu)美雅致。

在私密場(chǎng)景上，做到了罕見的南向雙套房設(shè)計(jì)，這不僅進(jìn)一步提高了生活品質(zhì)，而且還保證了家庭成員之間的生活私密性。
 

此外，偉星天元還邀請(qǐng)到了兩位大師級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——香港CCD鄭中和DIA丹健國(guó)際來給項(xiàng)目做精裝設(shè)計(jì)樣板。

這不僅提前向客戶更加真實(shí)呈現(xiàn)了完整的天鵝湖靜奢洋房生活圖景，而且還為項(xiàng)目準(zhǔn)業(yè)主提供了未來生活多種可能性的高質(zhì)量參考。

這種純粹的誠(chéng)意最難得。
 
03

以前限價(jià)時(shí)代，我們常常會(huì)說：要珍惜那些還在堅(jiān)持沉心做產(chǎn)品的少數(shù)派。

如今時(shí)代變了，但真理沒變。

而偉星，從上個(gè)時(shí)代到這個(gè)時(shí)代，始終是房企中的少數(shù)派。

這樣的戰(zhàn)略定力，和十年如一日的死磕產(chǎn)品，讓人敬佩。

所以什么是中國(guó)樓市的下半場(chǎng)？

那些能善待購(gòu)房者，以不斷創(chuàng)造好產(chǎn)品為要?jiǎng)?wù)的房企，就是中國(guó)樓市的下半場(chǎng)。

看似是7年等來一座偉星天元，但事實(shí)上背后是天鵝湖幾十年發(fā)展的勢(shì)能，以及偉星無數(shù)個(gè)產(chǎn)品迭代的經(jīng)驗(yàn)，最后才凝練成這一座偉星天元。

而對(duì)買房人來說，抓住這樣的長(zhǎng)期主義作品，也就是抓住了紅利本身。
 
 

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責(zé)任編輯：　鄒鳳麗