今年年初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要“以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、治理好”。
 

綜合住區(qū)建設(shè)是圍繞人的需求而展開(kāi)，更加注重人的美好生活需要，以人為本，連接場(chǎng)景，使社區(qū)與人的關(guān)系相互協(xié)調(diào)發(fā)展以彰顯人本化，讓住區(qū)形成一種可持續(xù)的智慧化服務(wù)的生態(tài)圈。萬(wàn)科緊跟城市發(fā)展，探索綜合住區(qū)建設(shè)的長(zhǎng)效機(jī)制，以滿足人們不斷增長(zhǎng)的生活品質(zhì)需求。
 

近期交付的掌心湖·原舍，是萬(wàn)科在上海安亭新鎮(zhèn)探索綜合住區(qū)產(chǎn)品的又一次實(shí)踐，也是對(duì)人們居住需求的理解與對(duì)生活方式的設(shè)計(jì)。除了上海，萬(wàn)科在合肥也花了十年時(shí)間打造了森林公園，融合了生態(tài)、教育、商業(yè)、醫(yī)養(yǎng)、住宅等16個(gè)全場(chǎng)景配套板塊于一體。

精耕細(xì)作十年的濃情社區(qū)

位于上海嘉定區(qū)的安亭新鎮(zhèn)，經(jīng)歷了二十余年的精心規(guī)劃與開(kāi)發(fā)，逐步形成了具有濃厚人文氣息和可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代社區(qū)。通過(guò)獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、豐富的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)和可持續(xù)的生態(tài)治理，安亭新鎮(zhèn)正繪制出一幅生機(jī)盎然的城市圖景。
 

對(duì)于安亭新鎮(zhèn)的第一代鎮(zhèn)民清華阿姨來(lái)說(shuō)，她親眼見(jiàn)證了安亭這些年來(lái)的變化，“現(xiàn)在的安亭，有了大變樣，人也多，車(chē)也多，超市、劇場(chǎng)、健身……什么都有，生活很方便的”,他們也在這里組建起一個(gè)大家庭，“后來(lái)，兒子女兒也來(lái)到了新亭，整個(gè)大家庭就像一個(gè)小聯(lián)合國(guó)似的，整天都是樂(lè)呵呵的”，安亭也真正成為了她的子女們的故鄉(xiāng)。
 

2015年，上海萬(wàn)科主導(dǎo)開(kāi)發(fā)安亭新鎮(zhèn)后，更在城市的空白之上不斷履新，將空間重新融合，不同業(yè)態(tài)的引入與完善，讓安亭不再是簡(jiǎn)單的居住社區(qū)，而是一個(gè)多元功能融合的活力新鎮(zhèn)。青年公寓「泊寓」的引入，吸引了大批充滿活力的年輕租戶；辦公產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)作為汽車(chē)城的延伸區(qū)域，聚集了大量職場(chǎng)精英；與此同時(shí)，社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目“萬(wàn)科集”在新鎮(zhèn)落地，引入星巴克、7-11等知名品牌，滿足居民多樣化、個(gè)性化的消費(fèi)需求。
 

上海萬(wàn)科也在這里融入了“文化社區(qū)”的理念，設(shè)立了三大鄰里中心——“我嘉書(shū)房”、“文小藝教育劇場(chǎng)”和“森林俱樂(lè)部”，讓社區(qū)文化不斷生長(zhǎng)、活躍豐盛。上海萬(wàn)科也參與進(jìn)掌心湖的水系治理，掌心湖作為吳淞江水利功能的組成部分之一，對(duì)整個(gè)水系生態(tài)有著重要的影響。上海萬(wàn)科秉持著“建、管、養(yǎng)”三位一體的生態(tài)理念，深入探索人與自然和諧共生的可能性：以沉水植物凈化為核心，結(jié)合濱水帶植物的生境修復(fù)，精準(zhǔn)投放水生動(dòng)物，構(gòu)建完善的食物網(wǎng)體系，實(shí)現(xiàn)生物間的相生相克與生態(tài)平衡。

同時(shí)，萬(wàn)科策劃的節(jié)日慶典和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，成為社區(qū)文化的重要組成部分。從一份自律互助的《鎮(zhèn)民公約》開(kāi)始，上海萬(wàn)科不斷用“小的、可持續(xù)的”行動(dòng)，共造“一個(gè)人人向往的安亭新鎮(zhèn)”：新年音樂(lè)會(huì)、風(fēng)箏節(jié)、盛夏藝術(shù)季、鎮(zhèn)民日、啤酒音樂(lè)節(jié)……上海萬(wàn)科用豐韻而有溫度的社區(qū)文化節(jié)日，讓公眾參與，并以自下而上的方式自然生成。
 

在產(chǎn)品之外，上海萬(wàn)科洞察當(dāng)前的租住場(chǎng)景，與社區(qū)營(yíng)造機(jī)構(gòu)攜手，舉辦“儂好，我的新鎮(zhèn)街坊”、“城市縫合計(jì)劃”、共創(chuàng)社區(qū)地圖，共同打造充滿活力的安亭新鎮(zhèn)社區(qū)。十年來(lái)，上海萬(wàn)科在安亭新鎮(zhèn)深耕細(xì)作，累計(jì)交付了3976套房源，相當(dāng)于交付了10多個(gè)市區(qū)中型社區(qū)，非�？简�(yàn)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力。不僅塑造了城市空間的面貌，更融匯了社區(qū)的人情煙火，將鄰里的故事織入這座小鎮(zhèn)的每一個(gè)角落。

助推城市空間優(yōu)化

住區(qū)形態(tài)，是一座城市空間發(fā)展的縮影。伴隨著合肥的快速發(fā)展，主城區(qū)常駐人口需求與功能配套承載制約矛盾愈發(fā)凸顯。2012年，合肥“1331”城市區(qū)域空間發(fā)展戰(zhàn)略出爐，明確優(yōu)化提升主城區(qū)。與此同時(shí)，政府開(kāi)始投入大量資源，推動(dòng)四里河城中村改造與升級(jí)。

萬(wàn)科森林公園綜合住區(qū)的落地，將住宅、商業(yè)、辦公、生態(tài)、養(yǎng)老等城市元素有機(jī)結(jié)合，承接并吸收主城中心外溢的優(yōu)質(zhì)資源，聚合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)和高素質(zhì)人才，助力四里河乃至主城功能提升和品質(zhì)升級(jí)。

在規(guī)劃方面，項(xiàng)目以固鎮(zhèn)路為核心軸，分為南北兩大片區(qū)，打造嘉庭、御庭、雍庭、錦庭、睿庭、旭庭、悅庭、朗庭、曦庭、觀庭、雅庭、臻庭、璟庭等14個(gè)庭園。南側(cè)地塊靠近廬州公園，以多層、聯(lián)排別墅為主；北側(cè)以高層住宅為主，南低北高的空間布局，盡可能地讓廬州公園景觀共享。
 

14個(gè)圍合式的庭院，相互獨(dú)立又彼此融合。每個(gè)庭院由若干單體建筑圍合出院落、綠地和公共空間。這樣一來(lái)，既實(shí)現(xiàn)了每個(gè)庭院居民開(kāi)窗見(jiàn)景，又提高了空間的利用率。
 

道路是住區(qū)與城市、庭院與庭院鏈接的路徑。固鎮(zhèn)路、青松路、紫衫路和森景湖大道等主要景觀道，不僅勾勒出住區(qū)的輪廓，還將多個(gè)庭院空間有機(jī)串聯(lián)起來(lái)。道路兩側(cè)，結(jié)合綠化帶設(shè)立跑步小道、自行車(chē)道，致力于打造綠色低碳住區(qū)。與此同時(shí)，住區(qū)內(nèi)部道路延伸到城市道路中，大大緩解了城市交通壓力，亦加速了住區(qū)與城市的融合。
 

萬(wàn)科森林公園，以城市化運(yùn)營(yíng)為考量，將社區(qū)功能趨于復(fù)合化發(fā)展，打造理想的步行生活圈。廬州公園、萬(wàn)科廣場(chǎng)、森·生活匯、廬園長(zhǎng)者中心、中小幼教育等，構(gòu)成了一個(gè)與城市高效互動(dòng)的完整生態(tài)鏈。居住、工作、休閑、就學(xué)、養(yǎng)老…都被囊括到一個(gè)步行可達(dá)的圈子中。
 

優(yōu)質(zhì)資源的導(dǎo)入并兌現(xiàn)，煥新了四里河的界面，也在積蓄著片區(qū)“資源池”的能量。加之森林公園綜合住區(qū)兌現(xiàn)的同時(shí)，萬(wàn)科城市之光、萬(wàn)科中心也陸續(xù)在四里河落地，高端人群的入住，為四里河板塊的圈層文化打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
 

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，以萬(wàn)科中心代表的高端商辦，已經(jīng)吸引上百家創(chuàng)新企業(yè)入駐，激發(fā)片區(qū)產(chǎn)業(yè)活力；萬(wàn)科廣場(chǎng)作為安徽省首個(gè)vanke mall，也成了合肥人閑暇購(gòu)物休閑的優(yōu)選之地。