合肥樓市未來走向如何？或許從最近的官方動向便可看出一二：
 

5月15日深夜，合肥發(fā)布十條樓市新政，涉及首套房認(rèn)定將以區(qū)/縣為范圍；買房補(bǔ)貼力度1%-3%不等，單套補(bǔ)貼金額最高10萬元；加大改善性住房供給、加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給，優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則，提高住宅得房率等。（來源：安徽交通廣播）
 

5月17日，央行連發(fā)3文，全國范圍取消房貸利率下限、首套房首付比例下調(diào)至15%、公積金貸款利率降至2.85%。（來源：中國人民銀行）
 

5月21日，合肥再發(fā)文，取消首套、二套房貸利率政策下限，首套及二套房貸利率調(diào)整至3.45%。（來源：安徽交通廣播）
 

5月23日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，即日起市區(qū)新建商品住房項(xiàng)目不再執(zhí)行公證搖號公開銷售，由企業(yè)自主銷售……（來源：合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局）
 

更低的置業(yè)門檻、更寬松的信貸政策...“史詩級”樓市調(diào)控的出臺，無疑為合肥房地產(chǎn)市場開啟新的“風(fēng)眼”。與此同時(shí)，由上而下的政策也傳遞出一個(gè)重要信號：合肥新房供應(yīng)將全面向“改善時(shí)代”邁進(jìn)，更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境、更舒適的居住產(chǎn)品將成為市場主流。
 

那么，在全新的樓市格局中，什么樣的住宅產(chǎn)品既能契合置業(yè)者“既要、又要”的慣性思維，又能精準(zhǔn)把握住宅產(chǎn)品不斷創(chuàng)新迭代的節(jié)點(diǎn)呢？
 

近日，合肥人密切關(guān)注的濱投置地·珺璽，為合肥高品質(zhì)人居打了個(gè)樣——包河主城芯、徽州大道TOD（在建）、6層退臺式洋房，讓期待擁有更高居住品質(zhì)的改善置業(yè)者為之驚鴻一瞥。
 

|項(xiàng)目規(guī)劃效果圖
 

NO.1 | 壹

包河芯&TOD，地段與配套兼?zhèn)?/strong>
 

在老城區(qū)，好房子與好地段往往不可兼得。而濱投置地·珺璽的出現(xiàn)，給出了一個(gè)魚和熊掌兼得的選項(xiàng)。
 

就地段來說，這里，既有難以復(fù)制的老城底蘊(yùn)，亦有擁抱新時(shí)代的高級感。
 

一方面項(xiàng)目位于合肥“1412”城市中心體系“一核四心”幾何中芯，包河衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項(xiàng)目北部，牢牢占據(jù)了城市發(fā)展回歸主城的發(fā)展風(fēng)口，想象空間巨大；另一方面，項(xiàng)目位于徽州大道與太湖路交口，占據(jù)主城核芯位置。在擁有多維交通路網(wǎng)的同時(shí)，這里交匯的在建地鐵6號線、8號線，可以快速通達(dá)主城區(qū)各個(gè)區(qū)域。

 

|項(xiàng)目區(qū)位示意圖

 

其次，濱投置地·珺璽還是一個(gè)血統(tǒng)純正的「地鐵盤」。
 

在衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)，濱投·城市更新結(jié)合合肥軌道交通在建的6號線、8號線徽州大道換乘站，打造合肥全市首個(gè)“TOD+城市更新”項(xiàng)目，于濱投置地·珺璽業(yè)主而言，未來走出家門就是地鐵站、高端商業(yè)，生活、工作、休閑無縫對接。

 

|濱投·城市更新項(xiàng)目規(guī)劃效果示意圖

 

放眼項(xiàng)目周邊，也是繁華、生態(tài)縈繞，生活極盡便利。
 

徽州大道TOD商業(yè)（在建）、罍街、漫樂城、大寧繽購商業(yè)廣場等大型商業(yè)綜合體，滿足業(yè)主吃喝玩樂購日常需求；罍街公園、望湖公園、淝河生態(tài)公園等生態(tài)綠意，成就一方鮮氧森居健康生活；安徽省兒童醫(yī)院、省立醫(yī)院、安醫(yī)大一附院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

 

|合肥罍街實(shí)景圖

 

煙火氣與繁華感的混搭，誕生了別樣的人居氛圍，濱投置地·珺璽的便利生活，是現(xiàn)成的。反過來，包河主城芯正需要濱投置地·珺璽這樣的高品質(zhì)人居產(chǎn)品，標(biāo)定板塊的新高度。
 

但殘酷的現(xiàn)實(shí)是，包河主城芯的土地供應(yīng)屈指可數(shù)，“入場機(jī)會”變得越來越珍貴，稍縱即逝。

 

NO.2 | 貳

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，滿滿的置業(yè)“安全感”

 

除了擁有令人艷羨的全維配套，濱投置地·珺璽的背后，還赫然站著合肥人熟悉的老朋友——實(shí)力國企濱湖集團(tuán)（投資開發(fā)）、品牌房企安徽置地（代建管理）、合肥萬科物業(yè)（品質(zhì)服務(wù)）。
 

濱湖集團(tuán)，作為合肥城市更新的開拓者，在合肥開發(fā)了罍街、貢街、合柴·1972、圩美·磨灘等一批具有影響力的文旅項(xiàng)目。

 

|合柴·1972實(shí)景圖

 

提起安徽置地，“中心在哪，置地就在哪”、“只在中心造標(biāo)桿”、“只定制，不復(fù)制”等標(biāo)簽幾乎是所有人的共識。栢景灣、栢悅公館、置地·濱湖雙璽等，皆是所在時(shí)代和區(qū)域的品質(zhì)住宅標(biāo)桿。

 


|置地·濱湖雙璽項(xiàng)目實(shí)景圖

 

這一次，濱湖集團(tuán)（投資開發(fā)）、安徽置地（代建管理）、合肥萬科物業(yè)提供管家式服務(wù)，三強(qiáng)聯(lián)袂打造濱投置地·珺璽，將為包河主城芯帶來一座更具想象的高品質(zhì)人居。
 

濱投置地·珺璽入市后，其引發(fā)的市場熱潮無疑備受矚目。
 

參考同板塊的濱投置地·璟璽的輝煌銷售戰(zhàn)績，自2023年11月面市以來，短短近7個(gè)月的時(shí)間里，Y1、Y2棟洋房已迅速售罄，小高層也僅剩最后幾套在售。即便在樓市整體呈現(xiàn)下行趨勢的背景下，璟璽的市場熱度依然不減，這無疑為珺璽的入市奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
 

在當(dāng)前樓市利好政策頻發(fā)的環(huán)境下，濱投置地·珺璽想要不成為市場焦點(diǎn)，恐怕都是一件難事。

 

NO.3 | 叁

6層退臺式洋房，為真改善打樣

 

單是三大巨匠聯(lián)袂+全方位王牌資源，已經(jīng)令很多購房者怦然心動，但濱投置地·珺璽想創(chuàng)造的美好生活，必然不只是“小家”的高級感。而是，從進(jìn)入小區(qū)開始，每一個(gè)分子都要跳躍著「高質(zhì)」的氣息。
 

首先，濱投置地·珺璽的項(xiàng)目立面，天生一張「高級臉」。

 


|項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

 

精選高于市場標(biāo)準(zhǔn)的金屬格柵、一體板材、石材等立面材料，搭配世界豪宅鐘愛的鋁板，屋檐之下，立面之上，那些橫平豎直的簡約線條，就像是一幅工筆畫，將美人的眉眼細(xì)細(xì)勾勒。
 

與此同時(shí)，在園林景觀營造上，濱投置地·珺璽同樣不遺余力。

 

|項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

 

順應(yīng)地形原生肌理，在錯(cuò)落有致的建筑布局間，項(xiàng)目悉心規(guī)劃了“一環(huán)·兩區(qū)·三軸·多節(jié)點(diǎn)”立體景觀、“五重歸家禮序”、約350㎡IP主題全齡場地、四大泛會所主題架空層等。

 





|項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

 

這樣的濱投置地·珺璽，就好像把一個(gè)超級公園，濃縮到一個(gè)社區(qū)里。居住在此，隨時(shí)可以享受四季變幻，全然忘記城市喧囂，旁人艷羨的森居LIFE“定制生活”，在這里只不過是日常。
 

作為城市更新戰(zhàn)略性作品，濱投置地·珺璽的產(chǎn)品規(guī)劃，同樣打磨到“沒有槽點(diǎn)”。
 

整個(gè)住宅部分，由5棟6層洋房、 5棟14-17層小高層、2棟25層高層組成，總房源290套。

 

|項(xiàng)目鳥瞰效果圖

 

洋房規(guī)劃了建面約247㎡、272㎡、342㎡戶型，高層規(guī)劃了建面約196㎡、225㎡主力戶型，業(yè)態(tài)極為純粹。
 

起步建面約196㎡三房兩廳三衛(wèi)戶型，入門即高改。主臥、次臥均采用套房式設(shè)計(jì)，主人、父母、孩子都有屬于自己的休閑私密空間；南向超大瞰景陽臺，閑暇時(shí)品嘗一杯咖啡，拿起一本喜歡的書，悠閑自得。

 

|建面約196㎡戶型示意圖

 

值得一提的是，不同于市面上常規(guī)的洋房產(chǎn)品，濱投置地·珺璽所打造的，是市場少有的「6層退臺式洋房」。
 

其中，建面約342㎡戶型，堪稱洋房界的pro版。退臺式設(shè)計(jì)、上下雙層，形成錯(cuò)落有致的居住空間，打造了一種類別墅的生活體驗(yàn)。

 

|建面約342㎡戶型示意圖

 

許是云卷云舒，天高地闊；許是璀璨霓虹，萬里星晴。試想一下，與心愛的人，在此以星空為伴，來一場燭光晚餐；亦或是與好友在此把酒言歡，談天論地，將圓滿多少人的生活向往？

 

NO.4 | 肆

結(jié)語

 

退無塵，進(jìn)有城。濱投置地·珺璽通過精巧的擇址，在占據(jù)醇熟、高質(zhì)量生活配套的同時(shí)，通過徽州大道TOD（在建）將人、城市、建筑、自然有機(jī)串聯(lián)。
 

這里既有出行方式的改變，也有對老城更新生活方式的啟迪；既有對前沿審美的引領(lǐng)，亦有對城市人居產(chǎn)品力的全維提升，可謂完美契合了當(dāng)下高凈值人士對深度改善的生活向往。
 

據(jù)悉，濱投置地·珺璽將于5月25日耀世首開！這或?qū)⑹悄嚯x主城6層退臺式洋房置業(yè)夢最近的一次機(jī)會，感興趣的置業(yè)者不妨實(shí)地探訪。

 

免責(zé)聲明：
1、本文中項(xiàng)目推廣名稱為“濱投置地·珺璽”。
2、本文對項(xiàng)目的介紹，僅供參考。資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以雙方最終書面簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)，本宣傳資料中提到的商品房面積通常為商品房建筑面積，特別說明的除外。
3、本文相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除事后因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；本資料所發(fā)布內(nèi)容為2024年5月24日前的信息，敬請留意最新資料。
4、本宣傳資料對項(xiàng)目的具體業(yè)態(tài)僅作簡單介紹，不代表對此作出任何要約或承諾，具體以經(jīng)營者實(shí)際經(jīng)營內(nèi)容為準(zhǔn)。
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7、本文發(fā)布時(shí)間2024年5月24日。

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責(zé)任編輯：　鄒鳳麗