2024年7月11日，安徽省人民政府在蕪湖市召開(kāi)全省城市功能品質(zhì)活力提升工作推進(jìn)會(huì)。開(kāi)展城市功能品質(zhì)活力提升行動(dòng)，就是要遵循城市發(fā)展規(guī)律，順應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)，注重把人、產(chǎn)、城作為一個(gè)整體進(jìn)行系統(tǒng)推進(jìn)，著力提升人民生活質(zhì)量、轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、提升城市競(jìng)爭(zhēng)力，加快建設(shè)具有安徽特色的宜居韌性智慧現(xiàn)代化城市。萬(wàn)科作為深耕于安徽多年的優(yōu)秀開(kāi)發(fā)企業(yè)參與了該會(huì)議。萬(wàn)科上海區(qū)域事業(yè)集團(tuán)(BG)首席合伙人、總經(jīng)理吳鏑做了主題發(fā)言——《踐行城市運(yùn)營(yíng)伙伴，共創(chuàng)城市理想單元》。
 

多年來(lái)，萬(wàn)科不斷通過(guò)項(xiàng)目實(shí)踐，與城市共同發(fā)展，探索和迭代城市理想單元發(fā)展模型。最初，萬(wàn)科率先提出自由開(kāi)放的社區(qū)理念，并創(chuàng)新式地將商業(yè)等配套引入社區(qū)；接著，萬(wàn)科圍繞“一張藍(lán)圖繪到底”的開(kāi)發(fā)模式，以配套的前瞻規(guī)劃和城市風(fēng)貌的提升，有效激發(fā)片區(qū)活力；再往后，萬(wàn)科以產(chǎn)城融合的發(fā)展模式，以功能混合、開(kāi)放高效的空間形態(tài)，推動(dòng)了片區(qū)產(chǎn)業(yè)和配套的有機(jī)結(jié)合；迭代到現(xiàn)階段，城市理想單元開(kāi)發(fā)理念進(jìn)一步凝練為“活力、韌性、智慧”，并在上海、廣州開(kāi)啟了新一輪探索。

深耕安徽16載

做城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商

萬(wàn)科作為一家40年歷史的開(kāi)發(fā)企業(yè)，始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，通過(guò)自身努力，為滿足人民對(duì)美好生活的需要，做出力所能及的貢獻(xiàn)。自2008年首次進(jìn)入安徽以來(lái)，在過(guò)去的16年間，萬(wàn)科始終堅(jiān)持“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”定位，聚焦合肥、蕪湖兩大城市，布局了住區(qū)開(kāi)發(fā)、商業(yè)、產(chǎn)辦、物流、長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老、物業(yè)7項(xiàng)業(yè)務(wù)，打造了多個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)就業(yè)約30000人，連續(xù)多年在“投資貢獻(xiàn)”和“財(cái)力貢獻(xiàn)”等方面獲得政府表彰，努力做一名合格的城市運(yùn)營(yíng)伙伴。

截止到今年上半年，萬(wàn)科在安徽已累計(jì)開(kāi)發(fā)34個(gè)住宅項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積約1000萬(wàn)㎡，服務(wù)業(yè)主超75000戶；萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)——泊寓已布局11家門(mén)店，經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)租公寓4800間，年服務(wù)客戶近萬(wàn)人；物業(yè)服務(wù)方面，在安徽服務(wù)住宅、商業(yè)辦公共計(jì)約3591萬(wàn)㎡，服務(wù)住宅業(yè)主約12.9萬(wàn)戶、企事業(yè)單位近2000家，萬(wàn)物云品牌服務(wù)連續(xù)多年在安徽排名前列；萬(wàn)科在合肥已運(yùn)營(yíng)金域國(guó)際、萬(wàn)科中心、產(chǎn)融中心、翡翠中心四個(gè)辦公項(xiàng)目，累計(jì)服務(wù)企業(yè)約500家，服務(wù)辦公人數(shù)超10000人；萬(wàn)緯物流已在合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)、肥西縣布局3個(gè)項(xiàng)目，整體運(yùn)營(yíng)面積超30萬(wàn)㎡；商業(yè)領(lǐng)域方面，總面積14萬(wàn)方的萬(wàn)科廣場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期間年均納稅超1300萬(wàn)元；養(yǎng)老業(yè)務(wù)方面，萬(wàn)頤·廬園長(zhǎng)者照料中心已累計(jì)服務(wù)平均年齡為87歲的450多位老人。
 

|合肥市第四十五中學(xué)森林城校區(qū)    

順應(yīng)時(shí)代需求

積極參與老城改造與更新

2024年6月27日晚，一場(chǎng)璀璨燈光秀在武漢寶島公園啟幕，早已成為漢口核心生活區(qū)之一的臺(tái)北路再度迎來(lái)了“高光”時(shí)刻。這處被譽(yù)為武漢“金融街后花園”的精神坐標(biāo)重?zé)ㄐ律�，萬(wàn)科就是其關(guān)鍵推手。

早在2012年，合肥萬(wàn)科通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，在城市建設(shè)快速推進(jìn)期，固定資產(chǎn)投資的重心逐漸轉(zhuǎn)移到城市擴(kuò)容和城市骨架拉伸，但主城區(qū)內(nèi)尚未完全開(kāi)發(fā)的區(qū)域往往成為寶貴的“遺珠”。經(jīng)過(guò)研判，萬(wàn)科認(rèn)為四里河片區(qū)是合肥市二環(huán)內(nèi)最后一宗可連片開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)區(qū)塊，具備按照“統(tǒng)籌布局、統(tǒng)一規(guī)劃”進(jìn)行片區(qū)開(kāi)發(fā)，助力城市功能和品質(zhì)提升的潛力。因此萬(wàn)科著力打造了“合肥萬(wàn)科森林公園”，將住宅、商業(yè)、辦公、生態(tài)、養(yǎng)老等城市元素有機(jī)結(jié)合，承接并吸收主城中心外溢的優(yōu)質(zhì)資源，聚合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)和高素質(zhì)人才，助力四里河乃至主城功能提升和品質(zhì)升級(jí)。
 

在廣州、上海等城市，萬(wàn)科通過(guò)城市更新，打造了永慶坊、上生新所等多個(gè)項(xiàng)目，成為了當(dāng)?shù)氐某鞘忻�片。萬(wàn)科的城市更新實(shí)踐遠(yuǎn)不止于此。自2006年起，萬(wàn)科便積極投身于全國(guó)范圍內(nèi)的城市更新項(xiàng)目，涵蓋歷史文化街區(qū)、舊工業(yè)區(qū)、城中村舊村等多個(gè)領(lǐng)域。通過(guò)有機(jī)更新、拆除重建、綜合整治等多種方式，萬(wàn)科不僅積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，更打造了一系列標(biāo)桿項(xiàng)目，如深圳南頭古城、杭州良渚文化村、成都猛追灣等，均展現(xiàn)了萬(wàn)科在城市更新領(lǐng)域的卓越能力與堅(jiān)定決心。
 

|廣州永慶坊實(shí)景圖  

|上海上生·新所實(shí)景圖

響應(yīng)政府號(hào)召

打造未來(lái)理想城市單元

未來(lái)城市核心理念應(yīng)是由各有特色、獨(dú)立但又相互緊密聯(lián)系的未來(lái)城市理想單元構(gòu)成，活力、韌性、智慧是三個(gè)最典型的特征。在此基礎(chǔ)上，萬(wàn)科提出了未來(lái)城市理想單元模型，即未來(lái)城市中應(yīng)該構(gòu)建若干個(gè)獨(dú)立而又自給自足的未來(lái)城市理想單元，在約5平方公里的未來(lái)城市中每個(gè)單元面積約50萬(wàn)平方米，容納多個(gè)特色的空間模塊和集成場(chǎng)景，每個(gè)單元都在步行可達(dá)范圍內(nèi)融合自然生態(tài)與多元城市場(chǎng)景。以10~15分鐘步行范圍為基本單元，打造“居住、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、生態(tài)”高度復(fù)合的城市空間。
 

萬(wàn)科暢想以“未來(lái)理想城市單元”為產(chǎn)品模型，持續(xù)踐行“好房子、好服務(wù)、好社區(qū)”的開(kāi)發(fā)理念，進(jìn)一步發(fā)揮長(zhǎng)期積累的專(zhuān)業(yè)與服務(wù)能力，發(fā)揮開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)并重的優(yōu)勢(shì)，積極探索在老城更新、公服配套、綜合住區(qū)等領(lǐng)域的項(xiàng)目的多元化合作模式，如代建、投建營(yíng)一體化等模式，與屬地平臺(tái)公司共同打造城市更新示范項(xiàng)目，帶動(dòng)片區(qū)整體轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步提升城市發(fā)展活力。2023年，萬(wàn)科在上海推出“未來(lái)城市”首發(fā)項(xiàng)目——中建萬(wàn)科理想之地。

|中建萬(wàn)科理想之地實(shí)景圖

未來(lái)，萬(wàn)科將秉承著“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的定位，積極響應(yīng)安徽省人民政府提出的“實(shí)施城市功能品質(zhì)活力提升”的號(hào)召，努力讓城市理想單元在合肥乃至安徽迭代落地，并進(jìn)一步拓寬服務(wù)領(lǐng)域，多元?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展，助力城市功能品質(zhì)活力的持續(xù)提升，成為更多城市的“城市運(yùn)營(yíng)伙伴”，共同建設(shè)美好安徽新面貌。