今年的“金九銀十”，一方面是疫情緩和后，樓市連續(xù)數(shù)月的漸趨升溫，另一方面是監(jiān)管層近期密集的調(diào)控降溫，因此對于購房者來說買與不買，這是個大問題。
 

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月全國新房平均價格同比上漲3.34%，二手房同比上漲2%；同時，北上廣深四大一線城市成交面積同比增長39%，樓市出現(xiàn)了久違的“量價齊升”。
 

業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，在這樣的勢頭下，能買房的，當(dāng)然是盡早買，尤其是剛需。
 

 

多層面分析 剛需購房者現(xiàn)下入市正逢好時機
 

購房窗口期指政策調(diào)控配合、房價總體平穩(wěn)的時期，便于消費者仔細(xì)挑選、從容上車。若以此來看，目前確實是不錯的入市時機。
 

首先，從政策層面而言，目前調(diào)控意味明顯，據(jù)統(tǒng)計今年1-8月全國房地產(chǎn)調(diào)控累計368次。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計，后續(xù)起碼有超過30個城市會發(fā)布收緊政策。有監(jiān)管政策“懸在頭上”，房價將大概率維持平穩(wěn)態(tài)勢。
 

其次，從房企層面而言，上半年受疫情影響，耽誤銷售進(jìn)度，因此勢必要借“金九銀十”追平業(yè)績；加之“三道紅線”驟然壓頂，房企只能通過加大銷售回籠資金，因此催生了新一輪“促銷潮”，例如以“全線7折”打響第一槍的恒大，近日就吸引了不少市場目光。
 

最后，從消費者角度而言，今年一場疫情極大地催化了購房者的買房需求。特別是在大城市打拼的年輕人，經(jīng)歷了“有家不能回”的苦楚后，也切實體會到了擁有一套自己的房子是多么重要。因此不少從前的觀望者已默默加入到了“買房大軍”中。

 

房企"以價換量"　恒大打響降價促銷第一槍
 

迫于外部環(huán)境的壓力，不少房企會通過“以價換量”的形式加快去化促回款，目前又恰逢“金九銀十”銷售旺季，剛好可以借機推出一些特價房源或優(yōu)惠政策，來吸引購房者。
 

恒大打響了讓利促銷的第一槍，可以說是一個很明顯的信號。除了推出全國樓盤全線七折，恒大還推出網(wǎng)上賣房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重額外折扣讓利。一套原價100萬的房子，如果享受所有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在購買只需要58萬左右，恒大這波操作可以說是誠意十足。
 

所以，在促銷活動推出不久，全國各地的恒大樓盤立即掀起一輪“搶購潮”，如位于深圳的恒大時尚慧谷3天即宣布賣完�？吹胶愦蟪鯂L戰(zhàn)果之后，預(yù)計還會有其他房企出現(xiàn)降價促銷等活動，因此這兩個月就成了購房者抄底的時機，同樣的總價能買到性價比更高的房子。
 

由此可見，如果要買房，且有能力，那現(xiàn)在就是最好的時刻，抓緊今年最后4個月抄底上車，是低成本購房的不錯選擇。