“老工業(yè)區(qū)”越來越靚

 

    廬陽建華文創(chuàng)園緊靠中環(huán)臨泉路，臨近地鐵3號線、5號線。8月7日，記者來到園區(qū)，遠遠就看到門口醒目的招商廣告。步入園內(nèi)，雖然還未正式開園，里面卻熱鬧非凡，除了部分已經(jīng)開業(yè)的商家外，還有不少入駐商家和企業(yè)正在加緊裝修中。

 

    園區(qū)負責人胡東妹介紹說：“目前項目主體工程及配套設(shè)施均已完工，園內(nèi)均已通電、通水、通網(wǎng)絡(luò)，招商工作已啟動，預(yù)計9-10月正式開園。” 

 

 

    漫步園中，腳下是寬闊的瀝青馬路，四周是煥然一新黃墻灰瓦的建筑，花池里小鹿、海豚等各類雕塑掩映其中，路兩邊的墻面上點綴著文藝范兒十足的五彩涂鴉，到處都透著濃濃的文化和藝術(shù)氣息。夜幕降臨，園區(qū)霓虹閃爍，環(huán)境宜人，儼然是“高大上”的藝術(shù)中心。此外，活動廣場建設(shè)基本完成，沿街各類餐飲、便利店等商業(yè)配套也已成型，未來將在提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)便利環(huán)境的同時輻射周邊群眾休閑生活。 

 

    派菲特健身會所是一家先期進駐的商家，現(xiàn)在已經(jīng)成為不少周邊群眾首選的健身場所，會所內(nèi)正在健身胡女士告訴記者，“我們這周圍都是居民區(qū)，沒有像樣的文化休閑場所，文創(chuàng)園的建設(shè)正好給我們提供了一個好去處。” 

 

    建華文創(chuàng)園前身是藕塘工業(yè)區(qū)，大多修建于上個世紀90年代，主要分布一些印刷、機械制造等小作坊。由于歷史原因，這些占據(jù)城市中心的老廠房在功能配置、規(guī)模檔次等方面，與城市的發(fā)展定位不盡相符，企業(yè)陸續(xù)搬遷。“這塊區(qū)域改造前一直處于閑置狀態(tài)，是典型的‘臟亂差’地區(qū)，和周圍的城市面貌極不協(xié)調(diào)”，海棠街道招商辦主任劉康介紹說。

 

 

    為了推進該區(qū)域發(fā)展，廬陽區(qū)開始謀劃轉(zhuǎn)型，經(jīng)過多方考察，去年引進杭州建華集團，對占地66.7畝的老工業(yè)區(qū)進行改造，一期總投資7000萬元，充分利用建華集團成熟的園區(qū)建設(shè)、運營模式，秉承有機更新的原則，將舊廠房、舊倉庫保留下來，通過加固改造、裝修裝飾，分別改造成創(chuàng)意企業(yè)辦公集聚區(qū)、商務(wù)配套集聚區(qū)、產(chǎn)業(yè)加速集聚區(qū)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、孵化研發(fā)集聚區(qū)、時尚產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等6個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以及歷史遺跡陳列區(qū)、運動休閑服務(wù)區(qū)等2個公共服務(wù)區(qū)。

 

    “舊廠房轉(zhuǎn)型為新型文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，不僅實現(xiàn)城市空間的更新，還可以繼續(xù)創(chuàng)造價值、推動城市發(fā)展。建華文創(chuàng)在杭州等地已經(jīng)成功運營了多個的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)項目，此次將其引入廬陽，也是幫助我們進一步汲取先發(fā)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展經(jīng)驗，在比肩滬寧杭的道路上再進一步。”廬陽區(qū)招商局投資科科長齊民介紹說。

 

 

    “核心競爭力在于鮮明的產(chǎn)業(yè)特色和21項我們在杭州園區(qū)運營中摸索出的創(chuàng)業(yè)者成長服務(wù)。鮮明的產(chǎn)業(yè)特色將帶來濃郁的文化氣息，而互聯(lián)網(wǎng)時代的創(chuàng)業(yè)形態(tài)層出不窮，則造就了一個全新的、生氣蓬勃的生態(tài)圈。杭州建華集團作為一家新興產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)商，在先期的探索中摸索出了一套集創(chuàng)業(yè)者管家服務(wù)、創(chuàng)業(yè)者社區(qū)、創(chuàng)業(yè)者成長服務(wù)、創(chuàng)業(yè)投資為一體的成長解決方案。廬陽建華文創(chuàng)園將直接獲取相關(guān)的經(jīng)驗，并因地制宜地開展運營。同時，園區(qū)還將利用杭州建華集團的社會資源，在‘以商招商’的同時，加大與浙商協(xié)會、當?shù)毓ど搪?lián)及行業(yè)協(xié)會的合作，以‘大廣場’、‘會議廳’、‘歷史遺跡陳列館’為載體，搭建各種線下交流、展示平臺。同時，依托集團母公司資源，加強與互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)媒體、教育機構(gòu)的合作，發(fā)展線上活動體系，擴大園區(qū)流量入口，增強企業(yè)間的黏度，最大限度地提升園區(qū)整體品牌形象。”胡東妹表示。

 

 

    文藝創(chuàng)意有了“生態(tài)圈”

 

    轉(zhuǎn)型升級后的建華文創(chuàng)園將成為以老工業(yè)遺存為特征，融合多種創(chuàng)業(yè)業(yè)態(tài)，致力于打造“產(chǎn)、城、人、文”四位一體的文化產(chǎn)業(yè)平臺。園區(qū)依托建華管家式服務(wù)平臺，為企業(yè)提供投資融資、信息交流、產(chǎn)品展示推介、人才交流、免費培訓(xùn)等服務(wù)，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)落實和享受各項創(chuàng)業(yè)扶持政策，降低初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，全力助推企業(yè)成長。同時，入駐企業(yè)還可以在園區(qū)獲得個性化辦公、休閑體驗、生活配套承載空間，包括辦公樓、微創(chuàng)公寓、餐飲酒吧、健身中心等，形成“居住+辦公+商業(yè)”生態(tài)圈。

 

 

    目前園區(qū)蓄客數(shù)達77家，以文化、創(chuàng)意類企業(yè)為主。園區(qū)已注冊企業(yè)中，文化創(chuàng)意類企業(yè)和信息服務(wù)類企業(yè)占比40%，還有一批計算機軟件技術(shù)開發(fā)、智慧醫(yī)療、影視傳媒和名人名家工作室正在洽談中。

 

    “在園區(qū)招商過程中，我們計劃引入國內(nèi)外一線文創(chuàng)品牌及業(yè)態(tài)知名品牌入駐，提升整體知名度，增加園區(qū)人流量”，該園區(qū)負責人介紹說。

 

 

    齊民表示，該項目填補了廬陽區(qū)在文創(chuàng)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空白，通過聚集資金、人才、技術(shù)，構(gòu)建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈，提升廬陽區(qū)乃至全市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。

 

 

    下一步，廬陽區(qū)將開展全區(qū)工業(yè)遺存資源梳理和盤點，積極爭取省市支持，鼓勵和引導(dǎo)本區(qū)工業(yè)遺存、老舊閑散廠房轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動園區(qū)風貌提升和產(chǎn)業(yè)升級，聚集創(chuàng)新資源，使老舊園區(qū)迸發(fā)出新的活力。

 

責任編輯：　米西