“新恒大”首個半年“成績單”出爐，一增一降之間，顯示系列戰(zhàn)略布局已成效凸顯。8月6日，中國恒大發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤較去年同期增長100%以上。與此同時，凈負債率進一步大幅下降，從去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅達三成。

　　恒大上半年凈利潤超520億

　　8月6日，中國恒大在聯(lián)交所發(fā)布正面盈利預(yù)告，“2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤較去年同期增長100%以上，凈負債率進一步大幅下降，從去年年末的184%大幅下降到130%以下。”

　　資料顯示，恒大去年上半年凈利潤為231億，核心業(yè)務(wù)利潤為273億，據(jù)此計算，其今年上半年稅后凈利潤超520億，核心業(yè)務(wù)利潤超546億，均創(chuàng)行業(yè)歷史最高紀錄。

　　碧桂園、保利、綠地也于近日紛紛發(fā)布業(yè)績預(yù)告，利潤增幅分別為50%、14.9 %和27.61%。雖然龍頭房企業(yè)績均有所增長，但恒大增速無疑最為迅猛。按照此業(yè)績增速計算，恒大極有可能成首家千億利潤的上市房企。

　　記者注意到，花旗、瑞信、海通等多家國際投行表達了對恒大前景的看好，并上調(diào)目標價最高至40.8港元。瑞信發(fā)研報表示，恒大目前動態(tài)市盈率僅5.6倍，估值極具吸引力，且公司盈利實現(xiàn)持續(xù)高增長，去杠桿收效明顯，重申“跑贏大市”評級。

　　凈負債率下降3成至130%

　　盈利能力持續(xù)提升的背后，一方面是由于恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務(wù)三大費用，實現(xiàn)強有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續(xù)三年實施無理由退房的底氣所在。

　　今年上半年，恒大實現(xiàn)銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，多家投行預(yù)計恒大全年銷售將突破6000億，強勁的銷售為恒大利潤持續(xù)高增長提供有力保證。

　　考量房企的另一重指標就是負債率，上半年，恒大積極降負債。根據(jù)恒大今年初公布的新戰(zhàn)略，要堅定不移地實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式，核心是大幅降低負債率。2018年上半年利潤大漲增加了恒大的凈資產(chǎn)，也推動其凈負債率進一步降低，迅速還清1129億永續(xù)債，凈負債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下，降幅達三成。

　　布局高科技打造發(fā)展新藍圖

　　在地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)高質(zhì)量增長的同時，恒大多元產(chǎn)業(yè)齊頭并進。

　　今年年初，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局;4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，計劃未來十年投入1000億，共同打造科學(xué)技術(shù)研究基地、科研孵化基地、科研成果產(chǎn)業(yè)化基地;6月，恒大入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，成功打響進軍高科技的第一槍。近日，F(xiàn)F首款高端電動汽車FF91已完成首輛汽車的白車身組裝，并啟動整車組裝。

　　資料顯示，F(xiàn)F91百公里加速時間為2.39秒，最高續(xù)航里程700公里，搭載30多個智慧感測器和智能升降3D鐳射雷達，擁有無人自動泊車、面部識別技術(shù)、無縫進入系統(tǒng)等先進技術(shù)，多項性能和技術(shù)指標已達到世界頂尖水平，被譽為“特斯拉殺手”。投資者對FF前景充滿期待，目前恒大健康股價達到13.62港元，與6月股價相比翻了超3倍，總市值超千億港元再創(chuàng)新高，成為近兩個月來香港股市走勢最強勁的大牛股之一。

　　地產(chǎn)主業(yè)利潤高增長，為恒大布局高科技提供了強勁的資本支持，而高科技產(chǎn)業(yè)有望為其帶來萬億級的市場空間。未來的恒大，目標不僅是進入世界百強，而是要成為比肩三星、西門子的世界級綜合型企業(yè)。

　　來源：安徽商報