前言

  星達(dá)城購物中心開業(yè)兩年以來，出租率始終穩(wěn)定在96%以上，租金收繳率100%，品牌調(diào)換升級率81%以上，營業(yè)額同比增長100%，租金同比增長20%，5.5萬平方米的購物中心年客流量近1500萬人次，吸引“海底撈”、“孩子王”、“銀座健身”、“金逸影院”，快時尚MJstly，紅府超市等多家廣受歡迎的主力品牌匯聚于此，成為區(qū)域消費者購物、娛樂、社交、美食的“不二之選”。

  購物中心競爭激烈，規(guī)模不大的星達(dá)城購物中心如何在短短兩年且項目周邊三面修路的困境下，成為合肥商業(yè)領(lǐng)域一道亮麗的風(fēng)景？

精準(zhǔn)定位打好組合拳

  作為安徽商業(yè)首家藝術(shù)主題購物中心，星達(dá)城購物中心的經(jīng)營始終堅持“讓消費更輕松，讓消費更歡樂”，圍繞“年輕人、年輕家庭、與父母合居家庭的嶄新定位”，打造“青春MALL 潮拜地 藝術(shù)城”。開發(fā)商、商管團(tuán)隊、設(shè)計團(tuán)隊在規(guī)劃設(shè)計前甚至走遍了世界各地近百個購物中心，汲取精華和創(chuàng)新之處，確保十年不落伍。

  走進(jìn)星達(dá)城購物中心，一樓到四樓地面全部是高檔大理石鋪裝，拼花考究；中庭的“時尚之芯”外觀猶如一個巨大的“聚寶瓶”，象征著“聚財氣聚人氣”，預(yù)示著購物中心的人財兩旺；中庭則斥資數(shù)百萬獨創(chuàng)全國購物中心唯一的高科技藝術(shù)表演——“水滴秀”，商場四樓的“玻璃橋”是中國購物中心中首條全透明高空玻璃，也是一條浪漫之橋；女洗手間有專門的獨立大空間作為化妝室，在確保足夠的出租使用率基礎(chǔ)上，大量的休閑空間和童樂區(qū)，極大豐富了情趣性和舒適感。這一切都是為了給消費者更好的消費體驗。

  除硬件配置外，星達(dá)城購物中心一開始在招商品牌和品類上就嚴(yán)格要求必須緊扣定位需求，運營需求，本著作好一個好購物中心的角度精心組織招商和落位，完全和現(xiàn)在很多購物中心團(tuán)隊只是為了填鋪子的短視行為不同。在開業(yè)的兩年時間里，商場更是不斷對品牌和品類進(jìn)行升級，多層次豐富業(yè)態(tài)組合，提高商場的可逛性和體驗感。

穩(wěn)定專業(yè)團(tuán)隊精細(xì)經(jīng)營

  一個人可以走得很快，一群人可以走得很遠(yuǎn)。星達(dá)城購物中心銷售、客流數(shù)據(jù)爆發(fā)式增長的背后，與其穩(wěn)定專業(yè)的管理團(tuán)隊和認(rèn)認(rèn)真真做經(jīng)營的經(jīng)營理念有著密不可分的關(guān)系。星達(dá)城購物中心的商管團(tuán)隊是由開發(fā)商自有團(tuán)隊轉(zhuǎn)型并且培養(yǎng)，在實踐和突破中成長起來的一支非常具有使命感的隊伍，憑著對商業(yè)的熱愛和鉆研，從籌備到開業(yè)四年來，穩(wěn)定率和出租率一樣高，核心管理人員基本都有從項目開工到規(guī)劃建設(shè)，到招商，到運營的完整經(jīng)驗，這是在當(dāng)今浮躁的商業(yè)界非常少的，也是非常有價值的一支團(tuán)隊。團(tuán)隊的穩(wěn)定保證了定位的貫徹，商戶的信心，合作伙伴的友情，社會各界的支持，共同成就了一個高水準(zhǔn)的商業(yè)項目。