衛(wèi)生間漏水、電線安裝不合格、墻面保溫不達標……未來，當房子出現(xiàn)這些問題時，或有專人來理賠。近日，市城鄉(xiāng)建委下發(fā)通知，未來全市將積極推行工程質量保險，在政府投資工程、裝配式建筑和實行工程總承包的項目先試點，更好地維護建筑物所有人合法權益。

　　質量有問題有望納入保險中

　　按照《通知》要求，建設單位是保險合同的投保人，投保人在辦理施工許可手續(xù)前，按照中標企業(yè)投標報價的保險費用與保險公司簽訂保險合同。建筑物所有人為被保險人，意味著房主將從中受益。

　　建筑結構、衛(wèi)生間及墻面防水、供熱供冷設備乃至電氣安裝等諸多方面，是房屋質量容易出現(xiàn)問題的地方，以后都有望納入工程質量保險中，承保時可采取單獨承保、共保、保險聯(lián)合體等形式。

　　實行工程質量保險的工程，發(fā)包人應當將工程質量保險內容和要求在招標文件中明確，投標人應在投標報價中將工程質量保險費用列入工程總報價，并提供工程質量保險承諾書。采用工程質量保險的項目，發(fā)包人不得再預留工程質量保證金。“工程質量保險試點創(chuàng)新性強、風險大、缺乏歷史經驗數(shù)據(jù)，需要循序漸進去實施。”業(yè)內人士表示。

　　設計施工單位不能因投保而免責

　　工程質量有了保險后，是不是意味著就像車險，交給保險公司就可以撒手不管了？需要注意的是，在建設工程領域，實行的是質量終身制，企業(yè)不能以此保險為借口推卸責任。

　　為此，《通知》專門對保險賠付做出了明確規(guī)定，因法律法規(guī)或合同約定應由設計單位、施工單位、設備材料供應商等責任方承擔的法律責任，并不因建設單位投保工程質量保險而免責。

　　保險公司對工程質量保險約定的因質量問題造成的損失負有先行賠償義務，保險公司有權依法對有質量問題的責任單位實施代位追償。

　　此外，將建立保險費率與建筑業(yè)企業(yè)信用聯(lián)動機制。工程質量保險的具體承保費率，應當根據(jù)建設工程風險程度、參建企業(yè)信用情況和風險管理要求，實行差異化費率。也就是說，企業(yè)在合肥市場越講誠信越靠譜，保費就交得越少。