近日，從肥西縣建設(shè)部門獲悉，該縣利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作實(shí)施方案正式出臺，這意味著合肥縣域試點(diǎn)取得重大進(jìn)展。根據(jù)目標(biāo)，先行在紫蓬鎮(zhèn)選址開展項目試點(diǎn)，從今年開始至2020年完成集體租賃住房建設(shè)試點(diǎn)800套，總計面積約7.2萬平方米。
 
　　為進(jìn)一步加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，切實(shí)滿足市民合理的住房需求，肥西從今年5月份起先行在紫蓬鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)附近選址開展項目試點(diǎn)，2019年將在全縣范圍內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)園區(qū)多點(diǎn)推廣，逐步形成新的住房供給常態(tài)。
 
　　據(jù)了解，未來3年將完成建設(shè)試點(diǎn)目標(biāo)800套，其中2019和2020年各需完成400套建設(shè)任務(wù)，每套建筑面積90平方米，總計約7.2萬平方米。目前，紫蓬鎮(zhèn)試點(diǎn)項目開工前各項審批工作已完成，建設(shè)工作正在有序推進(jìn)。
 
　　實(shí)施方案明確提出，集體租賃住房建設(shè)要以農(nóng)民自愿為原則，要讓農(nóng)民獲得長期穩(wěn)定的收益，選址應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和環(huán)保要求，安排在區(qū)位條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施完備，教育、醫(yī)療等公共設(shè)施配套較好的城鄉(xiāng)接合部、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等人口凈流入較大的區(qū)域，項目用地為第二次全國土地調(diào)查確認(rèn)的存量集體建設(shè)用地。
 
　　另外還規(guī)定，房屋建成后，只能出租使用，不得出售，不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓，不得改變房屋和土地用途，堅決杜絕變相小產(chǎn)權(quán)房，讓更多人住有所居。
 
　　在運(yùn)營模式上，肥西集體租賃住房項目建成后，具有租賃管理運(yùn)營能力的，自主運(yùn)營;不具備自主運(yùn)營能力的，鼓勵在符合相關(guān)規(guī)定前提下，將集體租賃住房委托住房租賃公司管理和運(yùn)營，提高租賃業(yè)務(wù)和物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化水平。
 
　　為了確保項目工程建設(shè)質(zhì)量，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織或聯(lián)合體進(jìn)行公開招投標(biāo)。對于集體租賃住房項目，將由縣住建部門在結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量和建筑節(jié)能等方面進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督。
 
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