在全國大限購背景下，合肥樓市雖然沒有相關(guān)政策出臺(tái)，但各銀行在個(gè)人貸款利率折扣方面卻悄然收緊，部分銀行甚至已經(jīng)完全取消折扣。
 
　　合肥房貸利率優(yōu)惠全面收緊部分銀行已取消折扣
 
　　“現(xiàn)在全面收緊了，沒有折扣，全部是基準(zhǔn)利率4.9%。”興業(yè)銀行個(gè)貸部經(jīng)理表示，現(xiàn)在已經(jīng)全面取消個(gè)人購房貸款利率折扣。
 
　　同樣的還有浦發(fā)銀行，針對(duì)個(gè)人住房貸款，全部執(zhí)行4.9%的基準(zhǔn)利率。“基準(zhǔn)利率4.9%，沒有折扣。”浦發(fā)銀行工作人員表示。
 
　　據(jù)本站調(diào)查，目前取消貸款利率折扣的有徽商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行三家，其余銀行雖然仍有折扣但也有收緊趨勢(shì)。
 
　　“首套房買新房是95折，再低是不可能的。”光大銀行工作人員表示，如今個(gè)人購房貸款折扣已經(jīng)收緊，最低只能給到95折。與光大銀行同樣政策的還有交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等。
 

 

合肥房貸利率優(yōu)惠全面收緊——萬家房產(chǎn)網(wǎng)合肥各銀行貸款利率一覽
 
　　銀監(jiān)會(huì)重點(diǎn)防控房地產(chǎn)等十大風(fēng)險(xiǎn)后期銀行住房貸款優(yōu)惠或全面取消
 
　　從3月份開始，全國開始大范圍限購，合肥樓市限購政策雖然沒有加碼，個(gè)人房貸折扣卻開始收緊。另一方面，4月10日，銀監(jiān)會(huì)深夜發(fā)布《關(guān)于銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范工作的指導(dǎo)意見》，其中特別指出要“防范房地產(chǎn)領(lǐng)域(相冊(cè)戶型價(jià)格動(dòng)態(tài))風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)地方債風(fēng)險(xiǎn)管控”，要求分類實(shí)施房地產(chǎn)信貸調(diào)控，強(qiáng)化房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控，加強(qiáng)房地產(chǎn)押品管理。
 
　　銀監(jiān)會(huì)深夜發(fā)聲，并且重點(diǎn)提及嚴(yán)防房地產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)，接下來各大銀行會(huì)如何跟進(jìn)?各銀行在對(duì)開發(fā)商或個(gè)人信貸方面或?qū)?huì)有相關(guān)動(dòng)作，而對(duì)于個(gè)人信貸方面，后期或全面取消個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠。
 
　　購房壓力增大100萬在合肥僅能買一套60平米左右住宅
 
　　個(gè)人住房貸款優(yōu)惠若全面取消，不少剛需購房者則難過不已。如今合肥市區(qū)住宅均價(jià)普遍在1.5萬元/平米以上，若購房者手中有100萬，在合肥僅能買一套66平米左右的住宅。
 
　　與此同時(shí)，隨著房價(jià)的上漲購房者月還款壓力也增大不少。以購買一套100平米的住宅、均價(jià)1.5萬元/平米為例，總房款就需要150萬。
 
　　按照目前首付3成的最低要求，首付款需要45萬元，還有105萬元需要辦理貸款。如果以貸款30年，基準(zhǔn)利率(4.9%)95折計(jì)算，購房者每月需要還款5,420.48元，30年總支付利息為901,373.31元。
 
　　每月超過5000元的還款，對(duì)于不少剛需族來說壓力巨大，“現(xiàn)在每個(gè)月工資都達(dá)不到五千，月供卻要五千多，實(shí)在買不起。”近期準(zhǔn)備買房的小劉覺得覺得壓力很大。
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