3月27日晚，萬(wàn)物云（2602.HK）公布了2022年度業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入301.06億元，同比增長(zhǎng)27.0%；毛利為42.31億元，同比增長(zhǎng)5.2%，毛利率為14.1%。
 
業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，公司基礎(chǔ)物業(yè)業(yè)務(wù)保持高增長(zhǎng)且毛利穩(wěn)定，住宅物業(yè)服務(wù)收入148.11億元，同比增長(zhǎng)30.3%，占總收入的49.2%，實(shí)現(xiàn)毛利14.59億元，同比增長(zhǎng)15.3%。在管住宅項(xiàng)目數(shù)量3,446個(gè)，較上年增加623個(gè)；商業(yè)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)收入75.45億元，同比增長(zhǎng)42.7%，占總收入的25.1%，實(shí)現(xiàn)毛利9.17億元，同比增長(zhǎng)26.4%。在管物業(yè)和設(shè)施管理項(xiàng)目數(shù)量1,829個(gè)，較上年增加264個(gè)。
 
同時(shí)，科技業(yè)務(wù)規(guī)模和盈利能力持續(xù)提升，來(lái)自BPaaS解決方案的收入為9.93億元，同比增長(zhǎng)56.7%，毛利3.27億元，同比增長(zhǎng)29.5%，毛利率達(dá)到32.9%。來(lái)自AIoT解決方案的收入為13.85億元，同比增長(zhǎng)13.9%，占總收入的4.6%，毛利4.25億元，同比增長(zhǎng)41.2%，毛利率上升至30.7%。
 
萬(wàn)物云以基礎(chǔ)物業(yè)業(yè)務(wù)、居住相關(guān)資產(chǎn)服務(wù)、科技業(yè)務(wù)為代表的“核心”業(yè)務(wù)增長(zhǎng)喜人。業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，“核心”業(yè)務(wù)的收入達(dá)到246.99億元，占總收入比例達(dá)86.7%。
 
報(bào)告期內(nèi)，蝶城模式也得到進(jìn)一步驗(yàn)證。蝶城數(shù)量從459個(gè)增長(zhǎng)到584個(gè)，并在38個(gè)蝶城順利完成了住宅物業(yè)服務(wù)流程改造，為住宅物業(yè)服務(wù)帶來(lái)了3000萬(wàn)元的提效。
 
不過(guò)，報(bào)告期內(nèi)來(lái)自開(kāi)發(fā)商增值服務(wù)的收入為29.35億元，同比下滑4.2%，占總收入的9.7%；毛利4.09億元，同比下滑31.7%。
 
萬(wàn)物云表示，由于開(kāi)發(fā)商行業(yè)的低景氣度，地產(chǎn)交付項(xiàng)目數(shù)量出現(xiàn)下滑，由此帶來(lái)案場(chǎng)業(yè)務(wù)、前介業(yè)務(wù)的收入下降。公司將坦然面對(duì)開(kāi)發(fā)商業(yè)務(wù)的影響，并在未來(lái)戰(zhàn)略中不以開(kāi)發(fā)商增值服務(wù)業(yè)務(wù)為主要發(fā)展方向。
 
事實(shí)上，萬(wàn)物云近年來(lái)堅(jiān)持客戶多元化戰(zhàn)略，以保障公司整體業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。
 
數(shù)據(jù)顯示，2022年來(lái)自萬(wàn)科及聯(lián)合營(yíng)集團(tuán)的項(xiàng)目占比進(jìn)一步降低，如住宅物業(yè)在管項(xiàng)目中，來(lái)自第三方的為2036個(gè)，來(lái)自萬(wàn)科及聯(lián)合營(yíng)集團(tuán)的項(xiàng)目為1410個(gè)。如商寫(xiě)物業(yè)的在管項(xiàng)目中，來(lái)自萬(wàn)科及聯(lián)合營(yíng)集團(tuán)的項(xiàng)目為295個(gè)，來(lái)自第三方的為1534個(gè)。獨(dú)立性進(jìn)一步增強(qiáng)。
 
另一方面，公司的客戶矩陣更加多元。2022年公司旗下[萬(wàn)物梁行]品牌新增24個(gè)500強(qiáng)及獨(dú)角獸企業(yè)客戶，其中包含新能源、半導(dǎo)體、航空航天等領(lǐng)域的多個(gè)頭部企業(yè)客戶。其在互聯(lián)網(wǎng)、信息與通信技術(shù)、金融保險(xiǎn)、高端制造、醫(yī)藥生物制品等多個(gè)新興行業(yè)受到多元的行業(yè)客戶青睞，獲得持續(xù)增長(zhǎng)。
 
2022年，商企空間的物業(yè)及設(shè)施管理業(yè)務(wù)收入為75.45億元，其中第三方項(xiàng)目數(shù)量占比83.9%，收入貢獻(xiàn)占比高達(dá)84.8%。
 
此外，公司持續(xù)提升為不同行業(yè)定制服務(wù)的能力，如在高端制造行業(yè)為數(shù)十個(gè)廠區(qū)提供精密特殊設(shè)備維護(hù)服務(wù)，對(duì)企業(yè)總部客戶提供高端禮賓等生態(tài)服務(wù)。該類定制服務(wù)在報(bào)告期內(nèi)簽約2.6億元，同比增長(zhǎng)超100%。
 
在BPaaS解決方案方面，萬(wàn)物云大力推進(jìn)企業(yè)BPaaS服務(wù)，新增十余家500強(qiáng)及獨(dú)角獸企業(yè)客戶，同時(shí)空間BPaaS服務(wù)在38個(gè)物業(yè)城市項(xiàng)目落地。
 
為更多客戶、為客戶的更多需求提供服務(wù)，多元的客戶結(jié)構(gòu)讓萬(wàn)物云在不確定的市場(chǎng)環(huán)境下，發(fā)展更有韌性。公司表示，受外部客觀因素帶來(lái)業(yè)績(jī)短期影響的業(yè)務(wù)中，除居住相關(guān)資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)之外，其他業(yè)務(wù)占總收入的比值將持續(xù)降低。
 
 
 
 
 
 
 
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