特區(qū)建發(fā)帶資入股，華南城價(jià)值重塑

5月17日，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)戰(zhàn)略入股華南城股票交割儀式在華南城總部大樓圓滿舉行。根據(jù)此前認(rèn)購協(xié)議，華南城向特區(qū)建設(shè)發(fā)展控股有限公司發(fā)行及配發(fā)33.5億股新股份，認(rèn)購事項(xiàng)所有先決條件均已達(dá)成，華南城已收到特區(qū)建發(fā)支付的相關(guān)款項(xiàng)。這標(biāo)志著歷時(shí)5個(gè)月后，深圳市屬國資企業(yè)特區(qū)建發(fā)正式成為華南城單一最大股東！
 

 
 

在股權(quán)交割儀式上，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)董事長李文雄表示，本次入股將開啟雙方共襄發(fā)展大計(jì)，共謀合作的新篇。特區(qū)建發(fā)對華南城經(jīng)營模式、管理機(jī)制和管理團(tuán)隊(duì)充分肯定，戰(zhàn)略入股后將堅(jiān)定支持華南城深耕主業(yè)、創(chuàng)新發(fā)展，對未來的華南城充滿信心。

國企資源嫁接前置，深化合作出真招實(shí)招

2021年12月，華南城與特區(qū)建發(fā)集團(tuán)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。今年5月17日，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)正式入股。在此期間，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)便已發(fā)揮國資國企優(yōu)勢，為華南城牽線搭橋，引進(jìn)多項(xiàng)戰(zhàn)略合作，推動(dòng)華南城實(shí)現(xiàn)“三個(gè)改變”。

01提升資信水平，盤活資金流動(dòng)性

2022年4月13日，華南城集團(tuán)與上海銀行深圳分行達(dá)成戰(zhàn)略合作簽約。基于對華南城集團(tuán)發(fā)展理念及未來前景的長期看好，上海銀行深圳分行將給予華南城40億元授信，支持華南城進(jìn)一步做大做強(qiáng)商貿(mào)物流等實(shí)體產(chǎn)業(yè)。這也是深圳特區(qū)建發(fā)集團(tuán)從戰(zhàn)略高度布局，簽署擬認(rèn)購華南城股權(quán)協(xié)議后，國內(nèi)首家銀行與華南城達(dá)成的資金合作，可謂意義重大，標(biāo)志著華南城新融資窗口的全面開啟！
 

 
 

02優(yōu)化資產(chǎn)機(jī)構(gòu)，有效降低資產(chǎn)負(fù)債率

2022年3月31日，華南城與深圳國際控股有限公司達(dá)成合作協(xié)議，華南城擬出售旗下乾龍物流集團(tuán)有限公司位于鄭州和合肥兩處高標(biāo)物流倉儲(chǔ)項(xiàng)目，可回籠資金逾17億元。通過此次轉(zhuǎn)讓盤活資產(chǎn)，有助于進(jìn)一步夯實(shí)現(xiàn)金流，為聚焦主業(yè)和未來開發(fā)，挖掘更多商貿(mào)物流商業(yè)模式打下基礎(chǔ)。
 

 
 

03強(qiáng)化資源導(dǎo)入，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

2022年2月16日，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下鵬城智享簽約，雙方未來將在停車場景建設(shè)、運(yùn)營管理服務(wù)、增值運(yùn)營服務(wù)、園區(qū)路面停車、園區(qū)安防、專線服務(wù)、智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域全面深化合作，全面升級(jí)智慧停車系統(tǒng)。
 

 
 

在特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的助推下，2022年2月23日，華南城與深圳能源全資子公司深能南京能源控股有限公司簽署關(guān)于分布式綠色能源戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在屋頂分布式光伏、熱電聯(lián)產(chǎn)、碳資產(chǎn)管理等領(lǐng)域，依托各自優(yōu)勢，開展全方位積極合作，這標(biāo)志著華南城布局新能源產(chǎn)業(yè)邁出重要步伐。
 

 
 

2022年3月3日，深圳華南城千億舊改項(xiàng)目啟動(dòng)，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下深規(guī)院達(dá)成戰(zhàn)略合作暨深圳華南城城市更新項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)簽約，這也意味著時(shí)隔半年，華南城城市更新項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)規(guī)劃階段。通過與眾多國資企業(yè)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，華南城不斷創(chuàng)造新的價(jià)值增長極。
 

 
 

可以預(yù)見的是，未來，兼具國資背景優(yōu)勢的華南城，將不斷整合多元商業(yè)資源優(yōu)勢，積極與更多實(shí)力企業(yè)合作開發(fā)，全面推進(jìn)公司整體轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升科技化、數(shù)字化水平，不斷引入和完善新能源、大數(shù)據(jù)、大健康、電商網(wǎng)紅等新興綠色低碳產(chǎn)業(yè)，使得項(xiàng)目與原有業(yè)態(tài)相互補(bǔ)充，共塑全新增長曲線。

發(fā)揮國企資源優(yōu)勢，高質(zhì)量融合發(fā)展

今年以來，受政策調(diào)控、疫情反復(fù)及整體經(jīng)濟(jì)下行等因素影響，商貿(mào)物流等多個(gè)產(chǎn)業(yè)遭遇不小挑戰(zhàn)。國家出臺(tái)多項(xiàng)政策支持中小企業(yè)及實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。部分債務(wù)結(jié)構(gòu)清晰、股權(quán)透明且資產(chǎn)相對優(yōu)質(zhì)的企業(yè)受到市場普遍歡迎，通過與國資企業(yè)合作，共同挖掘新的增長潛力。

華南城作為中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運(yùn)營商，已在全國八座核心城市完成布局，核心業(yè)態(tài)涵蓋專業(yè)批發(fā)市場、倉儲(chǔ)物流配送、綜合商業(yè)、電子商務(wù)、會(huì)議展覽、生活配套及綜合物業(yè)管理等，形成既做平臺(tái)又做品牌的全鏈條生態(tài)圈。合肥華南城作為其中一個(gè)運(yùn)營成熟的項(xiàng)目，通過不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)，煥發(fā)出新的發(fā)展活力。
 

 
 

01品牌戰(zhàn)略提升  產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展

隨著安徽劃入長三角經(jīng)濟(jì)圈，對外承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，對內(nèi)規(guī)劃以西南為主的產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。合肥華南城位于合肥西南核芯，“1331”市域大格局“兩翼”的西南組團(tuán)及合肥濱湖科學(xué)城重點(diǎn)輻射區(qū)域。同時(shí)鄰近合肥未來科技城戰(zhàn)略發(fā)展空間，優(yōu)享“引江濟(jì)淮”工程生態(tài)資源及紫蓬山天然旅游資源，規(guī)劃入紫云湖片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展，獨(dú)享地鐵4號(hào)南延線四大站點(diǎn)。從2012年項(xiàng)目立項(xiàng)開始，合肥華南城就以打造規(guī)范化、規(guī)�；�、專業(yè)化的大型全業(yè)態(tài)市場集群產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為目的，響應(yīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，加快發(fā)展步伐。
 

 
 

在具備優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢條件下，合肥華南城規(guī)劃打造1200萬㎡綜合商貿(mào)物流中心，并立足城市規(guī)劃的高度，利用自身品牌效應(yīng)和運(yùn)營能力，吸引商戶入駐，聚集人氣，撬動(dòng)所在版塊的未來價(jià)值，推動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)和中西部承接?xùn)|部沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)內(nèi)需發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
 

 
 

2022年，合肥市人民政府將“實(shí)施二環(huán)內(nèi)批發(fā)市場搬遷”作為重點(diǎn)工作任務(wù)。合肥華南城隨后以百萬方專業(yè)市場整合資源、優(yōu)化配置，全面提升品牌定位，以“一搬再搬，不如一步到位”的專業(yè)批發(fā)市場地理優(yōu)勢，啟動(dòng)招商銷售宣傳。同時(shí)，結(jié)合特區(qū)建發(fā)的資源優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營、投資開發(fā)、產(chǎn)城融合等方面協(xié)同發(fā)展，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，進(jìn)一步穩(wěn)固發(fā)展電商經(jīng)濟(jì)模式的良好基礎(chǔ)。

目前，合肥華南城專業(yè)市場擁有眾多品牌商家，包含家居建材、五金機(jī)電、汽摩配件等行業(yè)領(lǐng)銜品牌。超3000家商家入駐，人氣聚集，業(yè)態(tài)豐富，在成熟的商業(yè)運(yùn)營模式的加持下，逐漸形成規(guī)�；�的產(chǎn)業(yè)集群，不斷經(jīng)營、完善著全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。

02專業(yè)運(yùn)營服務(wù) 激發(fā)市場活力

區(qū)位交通優(yōu)勢賦予的生機(jī)，國企入駐帶來的機(jī)遇，政府政策提供的支持，讓合肥華南城在蓄力待發(fā)中醞釀著新模式、新活力。

合肥華南城專業(yè)市場作為合肥大型批發(fā)市場，一站購齊，一站批發(fā)，目前已然成為輻射周邊城市乃至長三角經(jīng)濟(jì)圈的大市場、大商圈。從2012年項(xiàng)目開始至今，1-7號(hào)交易館已經(jīng)投入運(yùn)營，其中家居建材、五金機(jī)電、汽摩等八大業(yè)態(tài)已全部落位，并配套建設(shè)倉儲(chǔ)物流區(qū)，高度聚合產(chǎn)業(yè)資源、多元化業(yè)態(tài)，致力于成為長三角地區(qū)經(jīng)營規(guī)模大、品種多、商品鏈條長、服務(wù)功能全、輻射廣的大規(guī)模商貿(mào)物流中心。

近年來，隨著合肥房地產(chǎn)行業(yè)的興起，各種家居、裝修建材等需求也隨之增加，合肥華南城作為鼎立合肥西南板塊的大型建材五金市場，充分滿足了市場需求。合肥華南城商管公司也以專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，在不斷提升品質(zhì)服務(wù)、優(yōu)化園區(qū)配置的同時(shí)，為商戶帶來優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，也為消費(fèi)者提供誠信的消費(fèi)市場環(huán)境，促進(jìn)合肥經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展。
 

 

為進(jìn)一步激發(fā)市場活力，合肥華南城充分發(fā)揮國企資源優(yōu)勢，將數(shù)字化、智慧化、信息化理念注入市場，以“扶商助商”為目的，以20萬㎡電商產(chǎn)業(yè)園為平臺(tái)，推動(dòng)電商產(chǎn)業(yè)產(chǎn)教融合模式發(fā)展，一方面成立華南城電商產(chǎn)業(yè)園云商學(xué)院，聯(lián)動(dòng)社會(huì)資源，以人才為引擎，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展；另一方面布局、拓展教育、電商、汽車、家居、醫(yī)療等多種新業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以電商模式促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)提速發(fā)展。
 

 
 

隨著特區(qū)建發(fā)集團(tuán)入股華南城，華南城將擁有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。合肥華南城也將汲取國企的資源優(yōu)勢和經(jīng)營理念，結(jié)合專業(yè)市場本身的精細(xì)化、專業(yè)化管理模式，推動(dòng)市場在業(yè)態(tài)規(guī)劃、布局和商業(yè)運(yùn)營、管理上轉(zhuǎn)型升級(jí)，把握新機(jī)遇、創(chuàng)造新價(jià)值、煥發(fā)新活力！

未來可期，你我共創(chuàng)新的未來！

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