就在今日，晶萃四季發(fā)布消息稱：即日起，所有在售房源每平方米上漲500元!作為合肥區(qū)域首個漲價樓盤，消息一出，市場徹底“沸騰”了。
 

　　那么，晶萃四季漲價的背后，真相到底是什么?究竟有何邏輯?對于此次官宣漲價，讓我們來一探究竟!
 

　　政策利好頻出 市場向好

　　2022年3月，轉(zhuǎn)暖的不只是天氣，樓市也迎來了回暖期。多重利好提振下，樓市回暖跡象已逐漸顯現(xiàn)。
 

　　1月20日，央行下調(diào)了貸款市場報價利率(LPR)，最新1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
 

　　2月12日，近4萬億元信貸投放，天量信貸流向基礎設施建設等領域。
 

　　2022年至今，全國超40城發(fā)布各種力度房貸寬松政策，四大行同步下調(diào)房貸利率。
 

　　3月16日，國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議。會議指出，關于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。
 

　　隨后，央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、財政部、外匯局相繼發(fā)聲，六大部門積極表態(tài)維穩(wěn)。
 

　　3月22日，南京地區(qū)部分銀行首套房利率進一步下降，最低已降至5.4%。蘇州地區(qū)首套房貸利率降至與LPR利率持平，最低可至4.6%。中國經(jīng)濟發(fā)展龍頭—長三角部分核心城市啟動降低首套房貸利率，其他城市指日可待。
 

　　對市場而言，政策，就是樓市的風向標。政策向好，來勢洶洶，樓市迎來小陽春!
 

　　合肥土拍火爆 熱勢難擋

　　這個時候，讓我們把目光轉(zhuǎn)向合肥市場。剛剛結(jié)束不久的合肥2022年首場土拍大戰(zhàn)，可謂是上演了“神仙打架”!
 

　　3月17日，合肥2022年首場集中供地正式開啟，土拍成功出讓19宗1191.67畝地，攬金151.2億元。據(jù)了解，此次土拍吸引了近40家房企報名，部分房企更是一次性報名8宗地塊!
 

　　本次土拍，合肥繼續(xù)沿用了“價高者得+投報高品質(zhì)住宅方案”的方式，除瑤海區(qū)YH202204號和廬陽區(qū)LY202203號兩宗租賃地塊之外，其余15宗地塊全部拍至限價，進入競品質(zhì)階段，足見房企拿地欲望之強烈。
 

　　從房企積極性來看，市場熱度肉眼可見的回升;從整體溢價情況來看，相較之前出現(xiàn)了明顯的增長，房企不惜重金拿地。
 

　　此次土拍市場火爆的原因，離不開政府政策上的“松綁”，合肥房地產(chǎn)市場正在由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變。
 

　　聚焦北城熱土 未來可期

　　說起合肥市場，不得不提北城。近年來，合肥北城發(fā)展按下快車鍵，吸引了不少購房者的目光。五大硬核提升，讓板塊價值有跡可循。
 

　　首先是“1331”發(fā)展戰(zhàn)略的提出，確定合肥向北發(fā)展大勢。省級雙鳳開發(fā)區(qū)，正在爭創(chuàng)國家級開發(fā)區(qū)，中聯(lián)重科、榮事達、京東等一線企業(yè)皆匯聚于此，板塊定位迎來升級;
 

　　其次，板塊內(nèi)規(guī)劃雙鳳宇橋生態(tài)科技園，中科合肥智慧農(nóng)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新研究院項目也在合肥長豐開工，產(chǎn)融科學迎來重磅升級;
 

　　再者，10月13日，市重點工程建設管理局發(fā)布北二環(huán)暢通工程消息，暢通二環(huán)北環(huán)(淮南路節(jié)點)工程于12月25日施工，隨后的淮南北路與繞城高速互通，也讓北城交通路網(wǎng)喜迎升級;
 

　　而最后，區(qū)域內(nèi)的北城萬達廣場、廬州天街(在建)、同慶樓(在建)、宇橋湖、板橋河生態(tài)長廊等，也讓商服配套和生態(tài)環(huán)境紛紛升級。
 

　　以上種種不難窺見，合肥北城，美好可期。
 

　　北城熱土之上 晶萃潮前

　　作為年輕•專注•品質(zhì)的品牌房企—上坤地產(chǎn)，必然是看中了北城的無限可能，為不辜負這片價值熱土，以一席晶萃四季，給合肥人民交上了一份滿意的答卷。
 

　　項目憑借硬核實力，首開領跑北城，成為當之無愧的2021年度區(qū)域紅盤!熱銷至今，房源銷售早已過半。
 

　　能讓晶萃四季備受追捧的，是它優(yōu)質(zhì)的配套資源。坐擁三縱(阜陽北路、淮南北路、新蚌埠路)三橫(繞城高速、魏武路、北二環(huán)路)交通路網(wǎng)、約3.6KM享北城萬達生活圈、一路之隔同慶樓(在建)。
 

　　還能近享宇橋湖、板橋河生態(tài)長廊無限風光(直線距豐樂生態(tài)園約50M 板橋河生態(tài)長廊約550M 數(shù)據(jù)來源：百度地圖)，這樣多姿、愜意的生活，誰不為之心動?
 

　　再加上晶萃四季實打?qū)嵉那嗄昊盍ψ�區(qū)，以“24H森活”理念打造一環(huán)、兩軸、六區(qū)全齡景觀空間，讓歸家成為一場穿越風景的旅行。
 

　　與此同時，自建約2500㎡社區(qū)商業(yè)和18班幼兒園，如此便捷又舒居的高品質(zhì)樓盤，熱銷自然不在話下。
 

　　如今面臨漲價，晶萃四季這樣的品質(zhì)紅盤，依舊“屋”超所值!如果您之前還在猶豫，這次可千萬別再錯過了。
 

　　(項目實景圖一覽)
 

　　晶萃四季

　　建面約89㎡瞰景高層

　　建面約95㎡品質(zhì)洋房

　　分秒遞減中

　　項目地址/晶萃生活館：

　　合肥·魏武路和淮南北路交匯處東北側(cè)

　　VIP預約熱線：0551-67378888
 

　　1.項目推廣名為“晶萃四季“，備案名為“晶萃四季花園”;開發(fā)公司為：合肥坤旭置業(yè)有限公司，長住建預售證第20217259號、第20217260號、第20217261號、第20217262號、第20217272號;

　　2.本資料為要約邀請，不作為要約或承諾;

　　3.相關宣傳內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化;

　　4.買賣雙方的權(quán)利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準;

　　5.本資料所載區(qū)位圖僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意，局部地區(qū)比例適當放大，與實際存在差異，旨在提供項目周圍環(huán)境、交通及其他公共設施的信息，不意味著本公司做出了承諾;

　　6.本宣傳資料中示意圖、效果圖以及實景圖為項目形象展示，僅供參考，不作為交付標準;

　　7.本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2022年3月前的信息，敬請留意最新資料。