近日，《中共滁州市委關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》獲通過，《建議》在“堅持優(yōu)化國土空間布局，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展”部分提到，“加快推進來安、全椒撤縣設區(qū)”，“支持定遠、鳳陽撤縣改市。”在長三角一體化發(fā)展“快車道”上謀求融入南京都市圈、對接大江北的滁州全椒，在迎來“撤縣設區(qū)”重大利好后，一個全新的時代機遇已然到來。

加快推進撤縣設區(qū) 全椒又迎重大利好

在滁州“十四五規(guī)劃”中，滁州將加速推進全椒的撤縣設區(qū)工作，形成以滁來全一體的主城區(qū)格局。毫無疑問，隨著撤縣設區(qū)工作的推進，全椒將會逐步實現(xiàn)由農業(yè)經濟為主到以城市工業(yè)經濟為主的社會轉變。

全椒實景圖

與此同時，全椒的中心城市框架將拉開，城市空間布局優(yōu)化，水利、氣電設備、建筑、通訊等基礎設施建設都將全面加快，反應在樓市上，勢必會撬動板塊地價上漲，區(qū)域價值飆升，從而大大拔高板塊的房價。

《建議》截圖

 
以全國成功撤縣設市（區(qū)）的地區(qū)為例，山東即墨撤縣設區(qū)后，房價3個月內由不足萬元每平直漲到超1.2萬/㎡，河北邢臺撤縣設區(qū)后，部分樓盤價格上調，zui高達到約2000元/㎡，安徽無為、樅陽、灣沚等其他撤縣設市（區(qū)）的區(qū)域，房地產市場都迎來不同程度的利好。

同理，全椒撤縣設區(qū)后，樓市也將迎來新變化。若加上全椒地處南京都市圈、合肥都市圈的核心層、與國家級江北新區(qū)為鄰的戰(zhàn)略位置，可直接承接兩大中心城市的資源外溢的優(yōu)勢，全椒已處于城市蝶變的風口。

萬畝文旅康養(yǎng)大城 預定樓市年度爆款
 
作為寧滁椒一體化核心區(qū)、對接大江北的前沿陣地、全椒可謂是享盡城市發(fā)展紅利。正是在這種時代大背景下，世界500強恒大集團以前瞻性的目光布局于此，并帶來區(qū)域的封面之作—寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城。

寧滁恒大文化旅游城效果圖

 
作為長三角少見的萬畝文旅康養(yǎng)大盤，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城自營銷中心開放起，每天都是人潮涌動，周末到訪人數(shù)更是屢創(chuàng)新高。目前，項目封籌倒計時，1月17日抄底價首開，建面約53—118㎡瞰景裝修美宅，裝修房毛坯價，首期2.9萬起，均價5字頭即可買入。 

示意圖

 
對比周邊，南京江北新區(qū)毛坯均價約2.2萬/㎡，滁州市政府板塊毛坯均價約1.05萬/㎡，明湖奧體板塊和高鐵板塊約8500-9500元/㎡，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城擁有著超高性價比，是低門檻進駐南京西的很好的時機。

實拍圖

 
值得一提的是，產品打磨上，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城匯聚了恒大20余載精工成品住宅經驗，采用9A精工，所有裝修材料均選用國內外知名品牌、要求健康環(huán)保，在保證產品卓越品質、營造奢華體驗的同時，還致力于為居者提供智能健康的舒適生活環(huán)境。

航母級配套加持 區(qū)域利好逐步兌現(xiàn)

不僅僅是價格和產品，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城在配套的加持上，同樣表現(xiàn)得無可挑剔。

首先是交通，項目緊鄰的滁州大道是滁州市政府重點打造的連通滁州、全椒、來安的快速通道，春節(jié)前半幅通車在及，屆時將會實現(xiàn)最快約3分鐘到滁州高鐵站，最快約5分鐘到明湖奧體板塊，最快約10分鐘到滁州政務中心。

區(qū)位圖

滁州高鐵站、全椒站連接合肥、南京等全國熱點城市，通過周邊的滁州西、滁州南、全椒東（修建中）等高速，業(yè)主可驅車快速到達全國各地。

路線圖
 

重磅發(fā)布的業(yè)主巴士，3條專線直達城芯，打通寧滁全融合的“最后一公里”�？梢哉f項目周邊立體交通發(fā)達，未來居住于此，將會無界暢想城市繁華。

實拍圖

 
其次是教育，整個項目規(guī)劃約48所幼兒園、15所小學、10所中學，組成全齡段教育配套。全國百年名校，安師大附屬公辦中小學目前也已簽約入駐，屆時業(yè)主子女直讀安師大附屬公辦中小學，在家門口就能享受到名校的教育，從小就贏在了人生的起跑線上。

水世界效果圖

 
需要重點提一下的是項目的七大航母級配套，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城傾力打造約約29萬㎡恒大水世界、約15萬㎡旅游世界、約17萬㎡美食天地、約16萬㎡兒童世界、約17萬㎡文博園、約26萬㎡溫泉城、約15萬㎡養(yǎng)生谷，集文化、娛樂、商業(yè)、休閑、旅居、康養(yǎng)、醫(yī)療等多重功能一體，全業(yè)態(tài)布局，全方位貼合人們的多樣化置業(yè)需求。

當一個區(qū)域價值初顯，產品在市場上具備絕對稀缺性的時候，才是它未來價值可期的時候�？v觀恒大旅游集團在全國各地打造的作品，新濱湖恒大文化旅游城首開均價5650元/㎡，板塊均價一年漲幅約38%；西安恒大文化旅游城首開均價8000元/㎡，板塊均價一年漲幅高達50%。上海迪士尼樂園、廣州長隆度假區(qū)等全國大型文旅標桿，全都在開放后實現(xiàn)了區(qū)域價值的大幅度增長。

實景圖

 
同樣的，以水世界和養(yǎng)生谷為代表的世界級航母配套集群，不僅填補了板塊缺乏世界級綜合文旅康養(yǎng)項目的空白，還將大幅度提升區(qū)域的影響力和輻射范圍。

在這個旅游市場迅猛發(fā)展的大時代，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城搶占先機，未來在文旅經濟的大力助推下，升值潛力可以想象。目前，寧滁恒大文化旅游康養(yǎng)城，首開在即，超低價格、優(yōu)惠力度空前，還在等什么？

責任編輯：　靜靜