剛開年，中國(guó)恒大利好不斷。繼此前全年銷售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高之后，去年上市的恒大物業(yè)（6666.HK）也交出上市后首份成績(jī)單，搶眼。

1月7日，恒大物業(yè)發(fā)布業(yè)績(jī)盈喜：2020年實(shí)現(xiàn)股東應(yīng)分配利潤(rùn)約26億元，同比大幅上升，凈利潤(rùn)及股東應(yīng)分配利潤(rùn)預(yù)期均為2019年的2.8倍左右。

恒大物業(yè)在公告中表示，盈利大增主要是由于物業(yè)在管服務(wù)面積、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，以及公司積極采取標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)和智能化建設(shè)，降本增效成效顯著。

如此亮眼的業(yè)績(jī)，是恒大物業(yè)一貫強(qiáng)勁盈利勢(shì)頭的延續(xù)。僅2017年至2019年間，恒大物業(yè)凈利潤(rùn)三年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)195.5%，穩(wěn)居行業(yè)首位。從目前來(lái)看，恒大物業(yè)這一高質(zhì)量發(fā)展的態(tài)勢(shì)大幾率還將持續(xù)。日前，其母公司恒大集團(tuán)（3333.HK）發(fā)布公告，去年實(shí)現(xiàn)銷售7232.5億，同比增長(zhǎng)20.3%；銷售面積8085.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%；2021年銷售目標(biāo)劍指7500億，龐大的交樓規(guī)模將為恒大物業(yè)提供巨量的項(xiàng)目資源。

與此同時(shí)，恒大物業(yè)也在積極進(jìn)行第三方收并購(gòu)以及增值服務(wù)的拓展。近日，住建部等多部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，這為行業(yè)探索多元服務(wù)指明了新方向。

恒大物業(yè)作為行業(yè)龍頭，有望受益頗豐。分析人士認(rèn)為，恒大物業(yè)此前引入騰訊、云鋒基金等知名戰(zhàn)投，未來(lái)各方或?qū)⒙?lián)手通過(guò)數(shù)字科技、智慧社區(qū)等資源，加快拓展多元化增值服務(wù)。此外，母公司恒大集團(tuán)提供充足的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，有力的第三方物業(yè)收并購(gòu)，都保障了恒大物業(yè)持續(xù)高增長(zhǎng)。

雖然，在市值上，目前恒大物業(yè)的市值僅960億港元，而規(guī)模與盈利與之相當(dāng)?shù)谋坦饒@(10.02, 0.06, 0.60%)服務(wù)(06098.HK)的市值已達(dá)1712億港元，恒大物業(yè)的估值仍處于低洼水平，但是未來(lái)股價(jià)上漲空間大。

因此，在政策利好與高潛力業(yè)績(jī)預(yù)增的預(yù)期下，恒大物業(yè)后市值得期待。隨著盈利能力的持續(xù)釋放，恒大物業(yè)市值將迎來(lái)一波新的上漲空間，現(xiàn)在或是入手的zui好時(shí)機(jī)。