去年，物業(yè)公司扎堆上市，板塊熱度持續(xù)走高。行業(yè)龍頭恒大物業(yè)（6666.HK）也成功登陸資本市場，并在今天交出了上市后首份成績單。

凈利潤大增，發(fā)展后勁十足

根據(jù)恒大物業(yè)發(fā)布的正面盈利預(yù)告可以看到，2020年公司實現(xiàn)股東應(yīng)分配利潤約26億元，同比大幅上升，凈利潤及股東應(yīng)分配利潤預(yù)期均為2019年的2.8倍左右。
 

上市后的第一份成績單，恒大物業(yè)沒有讓人失望。在去年恒大物業(yè)登陸資本市場之時，高成長性便是其吸引投資者的最大“賣點”：2017-2019年，恒大物業(yè)毛利潤年復(fù)合增長率高達101.4%，凈利潤年復(fù)合增長率更高達195.5%，位居行業(yè)第一。此次再度交出一份盈利大增的業(yè)績，充分顯示了公司強勁的盈利能力
 

值得一提的是，恒大物業(yè)是近三年凈利潤復(fù)合增長率最高的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋城市數(shù)量行業(yè)排名第二，簽約面積排名第三，在管面積排名第四。
 

政策支持，恒大物業(yè)未來可期

近日，住建部等十部委聯(lián)合發(fā)文，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、家政、文化、健康、房屋經(jīng)紀(jì)、快遞收發(fā)等領(lǐng)域延伸，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，滿足居民多樣化多層次居住生活需求，為行業(yè)探索增值服務(wù)提供重磅政策支持。
 

而在增值服務(wù)領(lǐng)域，恒大物業(yè)擁有“得天獨厚”的優(yōu)勢--此前公司已引入騰訊、云鋒基金等重磅戰(zhàn)略投資者，接下來恒大物業(yè)將與這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭深入合作，全面提升科技水平，并加快拓展多元化增值服務(wù)，持續(xù)提高盈利能力--這無疑最具想象空間的業(yè)績增長點。
 

盡管擁有行業(yè)首屈一指的高成長性與盈利能力，但恒大物業(yè)估值仍處于價值洼地--目前碧桂園服務(wù)（06098.HK）市值已達1712億港元，而規(guī)模與盈利毫不遜色的恒大物業(yè)市值僅960億港元。
 

分析人士認為，在重磅政策利好出臺后，龍頭物業(yè)股將受到國際資本關(guān)注，低估值、高成長兼?zhèn)涞暮愦笪飿I(yè)將成為首選標(biāo)的。