恒大降負(fù)債的步伐不斷加快。10月23日，恒大公告，公司已提前償還2020年到期的11%優(yōu)先票據(jù)，本金總額為121億港元。至此，年內(nèi)已無未償還的票據(jù)。
 

近期，恒大在債務(wù)上積極做減法，其中本月13日提前償還了兩筆共計(jì)114.27億人民幣（約132.53億港元）公司債，并于近期全額償還香港灣仔寫字樓40億港元融資。短短十天內(nèi)已先后償還3筆債券融資，合計(jì)294億港元，從中不難看出恒大降負(fù)債決心。事實(shí)上，恒大成立24年來，也從未出現(xiàn)債務(wù)利息晚付、本金逾期的情況。
 

今年3月底，恒大啟動(dòng)“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”新戰(zhàn)略，并將降負(fù)債放在核心戰(zhàn)略層面。截至9月底，恒大有息負(fù)債已大降524億元，融資成本下降了2.24個(gè)百分點(diǎn)。
 

除了在債務(wù)上做減法，恒大還通過加快銷售、股權(quán)融資、分拆上市等一系列動(dòng)作，在增厚凈資產(chǎn)上努力做加法，從而加速完成降杠桿的目標(biāo)。
 

在銷售端，截至10月8日，恒大年內(nèi)已累計(jì)銷售5922.5億，完成了全年銷售目標(biāo)的91%，若成功達(dá)成全年8000億內(nèi)控目標(biāo)，則將為公司帶來預(yù)計(jì)7200億回款，現(xiàn)金流實(shí)力可見一斑。
 

而在資本端，恒大的表現(xiàn)也相當(dāng)積極。就在本月，恒大在集團(tuán)層面已成功配股43億港幣。此外，恒大還通過同步啟動(dòng)物業(yè)及汽車上市等動(dòng)作，進(jìn)一步增加凈資產(chǎn)，推動(dòng)負(fù)債率下降。銀河聯(lián)昌預(yù)計(jì)，物業(yè)與汽車分拆上市將推動(dòng)恒大凈負(fù)債率下降50個(gè)百分點(diǎn)。
 

分析人士認(rèn)為，隨著銷售持續(xù)高增長(zhǎng)和資本市場(chǎng)的一系列動(dòng)作，恒大的降負(fù)債步伐將進(jìn)一步加快，成效更有望遠(yuǎn)超外界預(yù)期。