2020年的合肥，有太多“高光時刻”。先是2019年GDP數(shù)據(jù)出爐，直逼“萬億俱樂部”。此外，在“第一財經(jīng)新一線城市研究所”連續(xù)發(fā)布5年的榜單當(dāng)中，合肥首次躋身“新一線城市”，超越昆明、寧波等城市！今年9月24日，中國（安徽）自由貿(mào)易試驗區(qū)揭牌。合肥再擔(dān)重任，將會被打造成具有全球影響力的科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)。

一系列利好，讓很多嗅覺敏銳的人聞到了這這座城市的潛在價值。開始騰挪“籃子里的雞蛋”，全新的財富配置模式提上日程！不出意外，受關(guān)注最多的依然是不動產(chǎn)！折射在現(xiàn)實生活中，就是我們在家里，在公司，在餐桌、在生活中的每一個場景都會談?wù)摰?ldquo;合肥現(xiàn)在還有哪里值得投資”？

城市量級躍升 合肥邁入黃金發(fā)展期

買一座城市的房子，等同于入手這座城市的股票！在合肥這座日新月異的城市里，如何才能尋到一支優(yōu)質(zhì)股讓我們分享到成長紅利？在這里，我們要先了解下板塊樓市里的“周期概念”。通常，一個區(qū)域從規(guī)劃到成長為對外名片，大致可以分為4個周期：啟動期、增值期、成熟期以及飽和期。

啟動期：土地大量出讓，開發(fā)商進(jìn)場，規(guī)劃和城建利好頻出；增值期：新房入市價格上漲，地價上漲，配套開發(fā)力度加大；成熟期：配套建設(shè)趨成熟，居住屬性突顯，二手房價格上漲；飽和期：板塊開發(fā)完畢，進(jìn)入存量房市場，房價隨市場波動。
 

網(wǎng)絡(luò)圖
 

毋庸置疑，啟動期和增值期，是較好的入場時機。目前，放眼全合肥，飽和期的有老城區(qū)、政務(wù)區(qū)，基本無地可供，進(jìn)入存量房市場；成熟期比如濱湖和高新，配套完善，價格高企。很多人關(guān)心的板塊啟動期，目前合肥哪里還有機會？
 

網(wǎng)絡(luò)圖
 

先來看今年以來安徽省和合肥市的幾個重要動作：
 

  在2019年合肥市政府工作報告中，明確提到重點建設(shè)4個板塊，分別是空港片區(qū)、東部新中心、中央公園、三十崗片區(qū)。其中，空港片區(qū)被定位為先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)，打造聯(lián)通世界的國際合作示范窗口�？崭酆椭醒牍珗@是文件中唯二提到“聯(lián)通世界”的板塊，地位可見一斑。  
 

2、2019年3月份，省長李國英調(diào)研空港經(jīng)濟示范區(qū)，提到做大做強空港片區(qū)以申報國家級臨空示范區(qū)。

3、在濱湖科學(xué)城規(guī)劃中，空港片區(qū)面積達(dá)到約60平方公里，是各組團(tuán)中物理空間最大的區(qū)域，甚至超過濱湖，將作為安徽對外開放前沿高地、合肥開放型經(jīng)濟橋頭堡存在。

答案毫無疑問，空港!

千億空港發(fā)力 擎動大湖名城再騰飛

在合肥躋身“新一線城市”的指標(biāo)中，有一項叫“城市樞紐指標(biāo)”！這也是至關(guān)重要的一項指標(biāo)，為何？因為在城市骨架外拓的推進(jìn)過程中，交通往往扮演者“輸血者”的角色。 在這項指標(biāo)里，很容易挖掘城市“潛力板塊”。

在該維度，新一線城市研究所認(rèn)為，合肥在市內(nèi)地鐵、城際軌道、省際高鐵、國際航空等四大方面都取得了長足進(jìn)展。特別是空港經(jīng)濟的崛起，未來將大大提升合肥未來的經(jīng)濟實力和城市地位。

從日本關(guān)西國際機場、荷蘭阿姆斯特丹史希斯浦爾機場、中國香港新機場等來看，空港經(jīng)濟的崛起對一座城乃至一國的經(jīng)濟都有深遠(yuǎn)影響。
 

網(wǎng)絡(luò)圖
 

實際上，空港經(jīng)濟的出現(xiàn)絕不是偶然的。這一新的經(jīng)濟形態(tài)正是世界高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和全球經(jīng)濟一體化發(fā)展不斷加快的產(chǎn)物。 空港經(jīng)濟是后工業(yè)時代全球自由貿(mào)易潮流的最新表現(xiàn)，也是世界發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟發(fā)展的最新成果。國內(nèi)外眾多成功經(jīng)驗表明，將現(xiàn)代工業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有機結(jié)合的空港經(jīng)濟是未來的區(qū)域競爭焦點。

在合肥，空港經(jīng)濟示范區(qū)或許就是“攪局”全國新一輪城市格局洗牌的重要籌碼。潛力無限的空港，未來將以怎樣的姿態(tài)出現(xiàn)在我們面前？事實上，空港示范區(qū)作為合肥“1331”戰(zhàn)略規(guī)劃、濱湖科學(xué)城兩大重磅規(guī)劃的重疊區(qū)域，已經(jīng)在產(chǎn)業(yè)、交通、配套、環(huán)境等方面有了非常強勢的表現(xiàn)。未來，空港還將成功躋身國家級臨空經(jīng)濟示范區(qū)行列。 
 

示意圖
 

6月初，合肥軌道交通網(wǎng)公示了S1號線首次環(huán)評，敲定了它的最終面貌：全長59.4km、設(shè)站24座、時速120km/h。在城市范圍內(nèi)，地鐵就是實現(xiàn)資源快速、精準(zhǔn)送達(dá)的最優(yōu)解。此外，空港新城合六城際鐵路近期開建。計劃在2022年通車，覆蓋機場板塊、直達(dá)合肥南站。
 

2018年12月安醫(yī)專新橋校區(qū)土地順利摘牌，學(xué)校新橋校區(qū)規(guī)劃1004畝。萬博科技職業(yè)學(xué)院新橋國際產(chǎn)業(yè)園新橋校區(qū)已經(jīng)開工建設(shè)；安徽涉外經(jīng)濟職業(yè)學(xué)院正式與壽縣蜀山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園簽約新校區(qū)建設(shè)項目協(xié)議。
 

網(wǎng)絡(luò)圖
 

合肥空港經(jīng)濟示范區(qū)首家三甲醫(yī)院已獲批立項，合肥市新港醫(yī)院，又稱合肥市第一人民醫(yī)院經(jīng)開區(qū)分院，占地面積100畝，建設(shè)規(guī)模500張床位，總投資約6億元。這些新建的醫(yī)院填補了合肥空港醫(yī)療資源缺乏的現(xiàn)狀，對進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，打造產(chǎn)城融合示范區(qū)具有重要意義。
 

空港恒大時代新城 繪就空港新藍(lán)圖
 

無論是市政的政策傾斜，亦或是核心交通方式的導(dǎo)入。在2020年，可以不夸張的說——“空港時代”來了！機遇總是與挑戰(zhàn)并存，面對按下“快進(jìn)鍵”的空港經(jīng)濟，誰才能為它勾勒出“藍(lán)圖”呢？

空港恒大時代新城，給出了擲地有聲的回應(yīng)。該項目由世界500強企業(yè)集團(tuán)恒大集團(tuán)旗下恒大旅游集團(tuán)傾力打造，擇址合肥核心區(qū)域空港產(chǎn)業(yè)新城，匯聚豐富配套。 
 

空港恒大時代新城效果圖
 

空港恒大時代新城，于大城之上，匠筑約10000㎡風(fēng)情商業(yè)街、約27000㎡歐式城堡酒店、約14000㎡會議飲食中心、約18000㎡兒童娛樂王國、約5200㎡全能運動中心等全能配套，開啟空港置業(yè)新趨勢。
 

空港恒大時代新城效果圖
 

此外，空港恒大時代新城還規(guī)劃打造約17000畝科技生態(tài)示范區(qū)，引進(jìn)國際品牌設(shè)備，依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)科技生態(tài)示范區(qū)；約270畝休閑觀光園，集文旅觀光、文化科普、農(nóng)耕體驗為一體的農(nóng)旅生態(tài)公園，為空港獻(xiàn)上一座生態(tài)人居大城。
 

空港恒大時代新城效果圖
 

作為恒大旅游集團(tuán)在空港打造的高端新中式產(chǎn)品，空港恒大時代新城以中式造園手法及建筑特色，匠心打造國風(fēng)合院+雅致聯(lián)排、低密洋房、瞰湖高層等多樣產(chǎn)品，超低容積率精妙自然，超高綠化率頤養(yǎng)身心，成為空港新中式樓盤中的經(jīng)典之作。
 

空港恒大時代新城實景圖
 

在造園手法上，空港恒大時代新城傾心打造七重園林盛景，傳統(tǒng)中國古典園林與現(xiàn)代時尚元素邂逅、碰撞，以草坪、地被、實花、灌木、亞喬木、喬木、山石形成的園林景觀，加上如詩如畫的中央水景，實現(xiàn)步移景異、四季皆景的人文居住盛境。
 

空港恒大時代新城實景圖
 

近期，空港恒大時代新城動作不斷。繼安師大九年一貫制公辦學(xué)校正式簽約、“共享莊園”全球發(fā)布之后，10月17日，空港恒大時代新城業(yè)主尊享巴士暨高速免費福利發(fā)布儀式盛大舉行。這意味著，入住空港恒大時代新城的業(yè)主，不僅子女能有優(yōu)先就讀省級名校，而且還能獲得專屬農(nóng)莊，同時還可享有業(yè)主尊享巴士和高速免費通行等利好。據(jù)悉，10月25日，空港恒大時代新城全球品牌商家簽約儀式即將舉行，這意味著這個千畝配套大城將再添一筆商業(yè)繁華！
 

于文旅產(chǎn)業(yè)走向世界的當(dāng)口，憑借恒大世界500強的硬實力、高規(guī)格鉅制文旅傳奇的決心及潛力非凡的區(qū)域價值，空港恒大時代新城必將成為文旅產(chǎn)業(yè)的又一標(biāo)桿力作。其不斷兌現(xiàn)的重大厲害，也將為“空港時代”時代按下“快速鍵”！