進(jìn)入下半年以來，樓市多次釋放重大信號。一邊是多個城市調(diào)控持續(xù)收緊，另一邊房企融資迎來監(jiān)管紅線。開發(fā)商不好過的同時，很多購房者也開始糾結(jié)：現(xiàn)在局勢不明朗，不知房價走勢如何？上車與否又該如何抉擇？


 
對于第一個問題，各界不一，謝國忠曾看空房價達(dá)10年之久，呼吁大家趕快賣房，不應(yīng)再做發(fā)財?shù)膲�。馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，要用發(fā)展的眼光看問題，現(xiàn)在覺得房價貴，但過幾年之后就不這么認(rèn)為了……


在經(jīng)濟(jì)學(xué)家大打“口水仗”之時，數(shù)據(jù)給出了答案。從中國指數(shù)研究院給出的數(shù)據(jù)來看，7月份百城房價平均為15528元/㎡，環(huán)比漲幅0.43%、同比漲幅3.21%，8月房價仍在繼續(xù)上漲中。

在這樣的勢頭下，第二個問題的答案已不言自明：能買房的，當(dāng)然是盡早買，尤其是剛需。背后原因主要有兩點(diǎn)：

一是調(diào)控加碼，利好剛需。自7月以來，調(diào)控政策集中爆發(fā)，諸如杭州、深圳、南京等多個熱點(diǎn)城市，先后發(fā)布了一系列針對樓市的嚴(yán)調(diào)控舉措。其中，多個城市的調(diào)控中都有明確傾向無房家庭以及剛需購房者的政策，把炒房客擋在門外，增加剛需的購房中簽比例，讓剛需買房更容易！

二是政策收緊，降價力度大。迫于外部環(huán)境的壓力，不少房企會通過“以價換量”的形式加快去化促回款，目前又恰逢“金九銀十”銷售旺季，剛好可以借機(jī)推出一些特價房源或優(yōu)惠政策，來吸引購房者。


恒大打響了讓利促銷槍，可以說是一個很明顯的信號。除了推出全國樓盤全線七折，恒大還推出網(wǎng)上賣房2000抵20000、清尾zui高8.8折等多重額外折扣讓利。一套原價100萬的房子，如果享受所有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在購買只需要58萬左右，恒大這波操作可以說是誠意十足。

所以，在促銷活動推出不久，全國各地的恒大樓盤立即掀起一輪“搶購潮”，如位于深圳的恒大時尚慧谷3天即宣布售罄。看到恒大初嘗戰(zhàn)果之后，預(yù)計還會有其他房企出現(xiàn)降價促銷等活動，因此這兩個月就成了購房者抄底的時機(jī)，同樣的總價能買到性價比更高的房子。


 
綜上來看，如果要買房，且有能力，那現(xiàn)在就是很好的時刻，不然等房價持續(xù)上漲，買房成本將進(jìn)一步提高。不過需要注意的是，雖然現(xiàn)在樓盤優(yōu)惠力度大，但在購買過程中，也要擦亮眼睛避免被“套路”。

 
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