在合肥，單價(jià)可觀、大品牌房企開發(fā)、區(qū)域發(fā)展快、生態(tài)環(huán)境好、投資具備升值潛力，這樣的項(xiàng)目有沒有？


合肥實(shí)景

最近我們的后臺(tái)，每天總有幾個(gè)孜孜不倦向我們提出類似問題的粉絲。在交流的過程中我發(fā)現(xiàn)：他們有明確的需求，但是所側(cè)重的點(diǎn)也各有不同。比如，一位和小編同齡的小伙，在濱湖上班，但是迫于市區(qū)房?jī)r(jià)壓力，不得不將目光轉(zhuǎn)向周邊，他的訴求是單價(jià)可觀，交通便利。

還有一位阿姨，和老伴退休之后，想找一處“世外桃源”，平時(shí)可以給兒女帶帶孩子，享受天倫之樂。而剩下的，大多是城市中產(chǎn)，他們看得見現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，通貨膨脹嚴(yán)重，迫切需要不動(dòng)產(chǎn)保衛(wèi)資產(chǎn)。

坦率講，在新濱湖恒大文化旅游城出現(xiàn)之前，我很難找到這樣的項(xiàng)目與其相匹配。但隨著這個(gè)項(xiàng)目面世，熱烈的市場(chǎng)反應(yīng)給出了最直接的答案。


萬畝文旅大盤首開僅6888元/㎡起
剛需上車時(shí)機(jī)來了

近日，新濱湖恒大文化旅游城首開價(jià)格正式出爐，再度刷新了大家的認(rèn)知。

不同于買房人猜測(cè)的1萬+，這個(gè)自面世之后就頻繁登頂樓市頭條的萬畝文旅大盤，首開價(jià)格僅需6888元/㎡起即可入手，堪稱2019年歲末最大驚喜。


新濱湖恒大文化旅游城實(shí)景圖

6888元/㎡起的新濱湖恒大文化旅游城，意味著什么？

第一，這是送給迫于市區(qū)房?jī)r(jià)壓力的年輕剛需的驚喜。相比合肥2萬+，甚至是3萬+的房?jī)r(jià)，可以不用掏空家里的“六個(gè)錢包”付齊高首付，再背上高月供。

簡(jiǎn)單算筆賬，以合肥某樓盤為例：均價(jià)為2萬/㎡，一套100㎡的房源總價(jià)為200萬，首付3成則為60萬，剩余的140萬貸款年限為30年，按基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月還貸金額超過7400元。

耗盡父母養(yǎng)老金，月供7400元以上，對(duì)于年輕的剛需來說，完全不劃算。相比之下，單價(jià)僅需6888元/㎡起，可分期付款，首期3.8萬起的新濱湖恒大文化旅游城，無疑給了年輕剛需們一個(gè)留在城市的機(jī)會(huì)。

即使上班在市區(qū)，住在新濱湖恒大文化旅游城，也能從容應(yīng)對(duì)。首先，貫穿合肥南北的徽州大道南延工程已經(jīng)動(dòng)工，道路完全按照一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全程無紅燈，從新濱湖到市區(qū)不過是半小時(shí)，比市內(nèi)擁擠路段耗時(shí)還短。

其次，正在規(guī)劃的地鐵一號(hào)線南延線與輕軌在三河無縫對(duì)接，后期通過輕軌和地鐵轉(zhuǎn)乘，也很快能從項(xiàng)目抵達(dá)市區(qū)。

此外，京臺(tái)高速、合銅公路、環(huán)巢湖大道等城市干道組成立體交通網(wǎng)絡(luò)，也進(jìn)一步拉近了新濱湖恒大文化旅游城與市區(qū)的聯(lián)系。

不想自己開車，不想地鐵換乘，也沒有關(guān)系！新濱湖恒大文化旅游城還有免費(fèi)的業(yè)主尊享巴士，早晚往返家與市區(qū)之間完全無問題。


業(yè)主尊享巴士


投資必選
城市中產(chǎn)迎來2019歲末最大驚喜

如果說6888元/㎡起的新濱湖恒大文化旅游城是恒大旅游集團(tuán)給予這座城市剛需的歲末驚喜，那么對(duì)投資客來說亦是如此。

這也正是我們要說的第二點(diǎn)，同樣也是給予急于保衛(wèi)自己資產(chǎn)的城市中產(chǎn)的福利。

關(guān)注樓市的人都知道，6888元/㎡起，放在合肥大致相當(dāng)于十幾年前的水準(zhǔn)，彼時(shí)政務(wù)文化新區(qū)的新房大多在6000-7000元/㎡左右。

如今，再回頭去看曾經(jīng)的那些6000-7000元/㎡的新房，二手市場(chǎng)的價(jià)格早已邁向2萬+，甚至是3萬+。也就是說，一套100㎡的房產(chǎn)，十幾年的時(shí)間，換來了超過百萬的溢價(jià)空間。

這一點(diǎn)上，新濱湖恒大文化旅游城與政務(wù)文化新區(qū)具有一樣的想象空間。畢竟項(xiàng)目所處的新濱湖文旅板塊，正處于合肥向南發(fā)展的下一個(gè)風(fēng)口。

近年來，合肥發(fā)展日新月異，已然躋身二線城市前列。在人口不斷涌入、主城資源日漸稀缺的情況下，城市規(guī)模擴(kuò)容、主城需求外溢勢(shì)必成了不可避免的必經(jīng)之路。

在“1331”城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中，合肥一直遵循著環(huán)湖而立、向南發(fā)展的傾斜態(tài)勢(shì)。近兩年來，合廬一體化進(jìn)程、環(huán)巢湖城市圈的持續(xù)性推進(jìn)，無一不在昭示著我們：合肥一路南拓的大幕已經(jīng)徐徐拉開，誰能在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)搶先卡位，誰就能取得潛力驚人的后期優(yōu)勢(shì)。

一如2006年還處在拓荒時(shí)期的濱湖新區(qū)。

可以預(yù)期的是，在這些“城市動(dòng)脈”的助力下，新濱湖板塊不僅將一方面盡享主城資源和產(chǎn)業(yè)利好，另一方面，主城人居需求也將源源不斷的流入到這片區(qū)域。

如今濱湖區(qū)在售新盤普遍在2萬+以上，對(duì)比新濱湖恒大文化旅游城6888元/㎡起的在售價(jià)格就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這片價(jià)格洼地即將迎來新一輪的樓市井噴期。

恒大童世界助力
世界頂級(jí)樂園為資產(chǎn)保駕護(hù)航

既適合剛需，又符合投資客要求的新濱湖恒大文化旅游城，政策東風(fēng)如果是外在助力，那恒大童世界和“航母級(jí)”配套則是“內(nèi)功”的彰顯。

作為恒大旅游集團(tuán)的拳頭產(chǎn)品，恒大童世界是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園，以中國(guó)文化、中國(guó)歷史、中國(guó)故事為核心內(nèi)容，既融合中國(guó)文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級(jí)游樂設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，打造出頂級(jí)童話神話樂園。

恒大童世界效果圖

這段來自官方的介紹，可能很多接觸過新濱湖恒大文化旅游城項(xiàng)目的人都已耳熟能詳，但不一定真的了解這個(gè)打出“獻(xiàn)給世界的文化旅游勝地”旗號(hào)的世界頂級(jí)樂園。

在小編看來，恒大童世界和其他樂園至少有3點(diǎn)不同。

首先，恒大童世界完美地解決了樂園行業(yè)“看天吃飯”的難題。

如果你關(guān)注過迪士尼在中國(guó)的選址，會(huì)發(fā)現(xiàn)它沒有選擇人流量最大的北京，而是選擇了溫暖的南方——香港和上海。甚至你翻開美國(guó)迪士尼的版圖，也是在氣候宜人的洛杉磯和奧蘭多。

其實(shí)迪士尼的邏輯很簡(jiǎn)單：北方的氣候，夏季燥熱日曬得無法外出，冬季寒冷得伸不出手。而迪士尼幾乎所有的游樂設(shè)施都建在戶外。如果建在北方，除了春秋短暫，夏日炎炎，冬天也天寒地凍，這樣就無法做到全年開園，人流量也無法保障。

而恒大童世界從設(shè)計(jì)之初就考慮到這一痛點(diǎn)，“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”運(yùn)營(yíng)。

其次，恒大童世界擁有豐富的文化內(nèi)涵。

不同于其它樂園的動(dòng)物世界、海洋世界等“拿來主義”及過山車、跳樓機(jī)的“機(jī)器投資”，恒大童世界尤其注重以軟實(shí)力塑造差異化的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

豐富的文化內(nèi)涵，可以說是它的“靈魂”。對(duì)IP的打造，恒大童世界從不盲目，從一開始就以中國(guó)文化、中國(guó)歷史、中國(guó)故事為核心內(nèi)容，既融合中國(guó)文化精髓，同時(shí)也體現(xiàn)世界文明。

整體來看，恒大童世界規(guī)劃為璀璨中華、魔幻西歐、探險(xiǎn)南美、神秘古國(guó)、漫游海洋、穿越太空六個(gè)原創(chuàng)主題園區(qū)，共包含有33個(gè)大型游樂項(xiàng)目。

六大原創(chuàng)主題樂園效果圖

再者，恒大童世界“硬件”是最高配置。

設(shè)計(jì)上，恒大請(qǐng)到曾擔(dān)綱設(shè)計(jì)迪士尼、環(huán)球影城等一流主題樂園的美國(guó)IDEATTACK（艾迪泰克）、ITEC（埃太克）、澳洲Sanderson（新道信）等世界頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)；而游樂設(shè)備則采用了世界最成熟、最高科技的技術(shù)，所有大型游樂設(shè)備均由荷蘭VEKOMA（威克馬）、意大利ZAMPERLA（贊培拉）、德國(guó)HUSS（虎士）等全球頂級(jí)游樂設(shè)備供應(yīng)商生產(chǎn)。

這樣的一座世界頂級(jí)樂園，將會(huì)給所在區(qū)域帶來怎樣的影響？

據(jù)業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，恒大童世界有望為周邊板塊帶來極強(qiáng)的吸金和引流效應(yīng)——輻射半徑可達(dá)500公里、8000萬人群，落成后預(yù)計(jì)年游客量達(dá)2000萬人次，年消費(fèi)總額超200億。

這也是為何在上面我會(huì)說，不論是自住還是投資，入手一套新濱湖恒大文化旅游城，就能擁有與政務(wù)文化新區(qū)一般10年時(shí)間換取超百萬溢價(jià)的想象空間。

據(jù)小編了解，新濱湖恒大文化旅游城正在認(rèn)籌，即將開盤。

首開戶型建面囊括約52-136㎡的瞰景高層、建面約38-77㎡的平層公寓以及建面約50-73㎡的LOFT公寓，不管是自住還是投資，都有多種選擇方案，完全可以盡情挑選。

最新消息，因項(xiàng)目市場(chǎng)火熱，首批上車的窗口期大概率會(huì)一閃而過。十年前如果你錯(cuò)過了政務(wù)和濱湖，那這次，千萬不要再錯(cuò)過新濱湖恒大文化旅游城。
 
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