正當(dāng)行業(yè)巨頭們開(kāi)始釋放出多元化轉(zhuǎn)型的信號(hào)時(shí)，早已提前一年實(shí)現(xiàn)“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”轉(zhuǎn)型的恒大，交出了一張完整的產(chǎn)品落地報(bào)告單。

　　自8月恒大旅游的核心產(chǎn)品恒大童世界正式亮相后，近期恒大健康旗下的恒大養(yǎng)生谷也開(kāi)始推出市場(chǎng)。作為國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)型最早的綜合性企業(yè)集團(tuán)，恒大的多元化顯然著眼于“服務(wù)業(yè)”這一大藍(lán)海。

　　“恒大健康服務(wù)于老人，恒大旅游服務(wù)于少年兒童”許家印簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單兩句表述，又有著怎樣的戰(zhàn)略思考?

　　搶占新消費(fèi)經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)

　　在改革開(kāi)放至今的近40年里，中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了由投資主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)向消費(fèi)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變過(guò)程，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)不斷增強(qiáng)。來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，中國(guó)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)增長(zhǎng)達(dá)到了64.3%。不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家均認(rèn)為，服務(wù)業(yè)板塊已經(jīng)占據(jù)市場(chǎng)風(fēng)口，消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的服務(wù)業(yè)需求提升成為未來(lái)十年影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α?/p>

　　面對(duì)消費(fèi)升級(jí)的新經(jīng)濟(jì)浪潮，如何更好地抓住消費(fèi)者的多樣化需求，是企業(yè)不得不面對(duì)的課題。消費(fèi)升級(jí)意味著消費(fèi)者不再是簡(jiǎn)單的購(gòu)買(mǎi)物質(zhì)的需求，還有購(gòu)買(mǎi)健康、購(gòu)買(mǎi)快樂(lè)等對(duì)服務(wù)的“購(gòu)買(mǎi)”需求。消費(fèi)者不斷追求美好生活、品質(zhì)生活的趨勢(shì)，與黨的十九大報(bào)告中提出的“當(dāng)前我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分發(fā)展之間的矛盾”同出一轍。

　　“以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)格局成為國(guó)內(nèi)大型企業(yè)轉(zhuǎn)型的主要?jiǎng)右�，作為中�?guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，恒大精準(zhǔn)預(yù)判了新經(jīng)濟(jì)浪潮的到來(lái)，提前一年就完成了由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”的轉(zhuǎn)型，這將有助于其在新服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)中搶得先機(jī)。”有行業(yè)分析人士表示。

　　當(dāng)其他行業(yè)標(biāo)桿們紛紛提出要向“服務(wù)商”轉(zhuǎn)型時(shí)，恒大率先完成了多元化的探索和投入實(shí)踐，并且形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，金融、健康為兩翼，文化旅游為龍頭的產(chǎn)業(yè)布局，完成了“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”的轉(zhuǎn)型。

　　如何定義恒大的“+服務(wù)業(yè)”?恒大董事局主席許家印給出的答案是：恒大健康服務(wù)于老人，恒大旅游服務(wù)于少年兒童，恒大金融服務(wù)社會(huì)，“房地產(chǎn)+健康+旅游+金融”，也就是“房地產(chǎn)業(yè)+服務(wù)老人的產(chǎn)業(yè)+服務(wù)兒童的產(chǎn)業(yè)+服務(wù)社會(huì)的產(chǎn)業(yè)”，“恒大的服務(wù)業(yè)是圍繞著中國(guó)13億人口、全世界1/4人口的龐大需求開(kāi)展的，將在事實(shí)上為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、拉動(dòng)內(nèi)需作出貢獻(xiàn)”許家印強(qiáng)調(diào)。

　　頂尖產(chǎn)品優(yōu)化行業(yè)供給

　　如何滿足消費(fèi)升級(jí)的服務(wù)需求是個(gè)龐大的課題，首要是向市場(chǎng)提供創(chuàng)新的升級(jí)產(chǎn)品。今年以來(lái)，恒大在國(guó)內(nèi)旅游和健康兩大服務(wù)產(chǎn)業(yè)均實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的快速落地，并起到了明顯的優(yōu)化行業(yè)供給的效果，為旅游和健康行業(yè)帶來(lái)新的沖擊。

　　以恒大童世界為例，作為文旅行業(yè)的創(chuàng)新產(chǎn)品，恒大童世界是國(guó)內(nèi)首個(gè)全室內(nèi)全季節(jié)開(kāi)放的主題公園，在國(guó)內(nèi)同質(zhì)化的主題樂(lè)園中獨(dú)樹(shù)一幟，呈現(xiàn)出了全新的文化內(nèi)涵：開(kāi)創(chuàng)性地以嫦娥奔月、哪吒鬧海等諸多中國(guó)經(jīng)典文化元素為素材，讓中國(guó)元素與先進(jìn)的游樂(lè)科技融合，在傳播中國(guó)傳統(tǒng)文化魅力的同時(shí)，也為童世界打造了獨(dú)特的IP。

　　而恒大養(yǎng)生谷的面世，也通過(guò)其多維度的健康管理模式，全方位、全齡化的健康生活體系迅速填補(bǔ)了當(dāng)前健康行業(yè)的空白，成為當(dāng)前養(yǎng)生養(yǎng)老行業(yè)新模式的引領(lǐng)者。尤其值得一提的是，早在4年前恒大已經(jīng)聯(lián)手哈佛醫(yī)學(xué)院，旗下博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院是哈佛醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院“布萊根和婦女醫(yī)院”在海外的唯一分院。國(guó)際頂級(jí)的醫(yī)療資源成為恒大養(yǎng)生谷最核心的技術(shù)支持。

　　“通過(guò)從供給端提供頂級(jí)的產(chǎn)品及服務(wù)，滿足國(guó)內(nèi)民眾不斷升級(jí)的消費(fèi)需求，是恒大布局大服務(wù)產(chǎn)業(yè)的基本邏輯”，有分析人士評(píng)價(jià)稱，恒大在旅游和健康行業(yè)的快速布局，既加快了上述產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，也為恒大帶來(lái)了豐富的回報(bào)想象空間。

　　來(lái)自行業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)顯示，未來(lái)三年中國(guó)主題公園零售額將達(dá)到120億元，日均游客量將超過(guò)3.3億人次，超過(guò)美國(guó)成為全球主題公園市場(chǎng)。目前恒大童世界開(kāi)發(fā)正不斷深入，按照單個(gè)恒大童世界500公里的輻射半徑計(jì)算，一個(gè)童世界游樂(lè)園可以服務(wù)8000萬(wàn)的消費(fèi)人群，預(yù)計(jì)每個(gè)項(xiàng)目年游客量超過(guò)2000萬(wàn)人次，年消費(fèi)總額將超過(guò)200億元�？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)恒大童世界將成為文旅行業(yè)最亮眼的“掘金者”。

　　而恒大目前布局的健康服務(wù)業(yè)，2016年國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)突破3萬(wàn)億元，位居全球第一位，而且前景廣闊�！�2016-2021年中國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行暨產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》預(yù)計(jì)，2017年中國(guó)健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模為4.9萬(wàn)億元，2021年將達(dá)到12.9萬(wàn)億元，未來(lái)五年(2017-2021年)年均復(fù)合增長(zhǎng)率將達(dá)到27.26%。

　　“恒大多元化發(fā)展經(jīng)過(guò)了大量的付出，對(duì)多個(gè)領(lǐng)域、多個(gè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大量的調(diào)研、投入、探索和實(shí)踐，最終所選擇的三大服務(wù)產(chǎn)業(yè)，既是服務(wù)需求非常大的產(chǎn)業(yè)，也是發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟮漠a(chǎn)業(yè)”許家印如是道。恒大的多元化服務(wù)產(chǎn)業(yè)布局，瞄準(zhǔn)的均為未來(lái)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展最有影響力的領(lǐng)域。未來(lái)回報(bào)如何未能蓋棺定論，但相對(duì)于其他大型企業(yè)，恒大顯然已經(jīng)先行一步。