自從限購以來，合肥樓市住宅銷量呈現(xiàn)滑鐵盧式的下跌，樓盤熱度冷熱不均。就拿北城來說，整個2017的上半年，合肥北城備案數(shù)據(jù)一直滯后，在售的樓盤中，僅顯示成交638套房。其中，新城北宸紫郡一個項目就占據(jù)了609套，北城樓盤銷量嚴重兩級分化。

7月北城住宅銷量top10

上個月合肥北城樓盤銷量前十名排行榜中，新城北宸紫郡以447套銷量位居榜首，比其余9名的銷量加起來總和還要多，風頭強勁。

熱銷傳奇：3個月賣650套房

5月23日新城北宸紫郡首開，我也去了現(xiàn)場，火爆情形還歷歷在目。當天一次性推出396套房源，800人開搶，首開1個半小時去化90%，1分鐘平均賣3.8套房。

新城北宸紫郡總規(guī)劃1234套房，截至目前，短短3各月的時間已經(jīng)熱銷650套，整個項目超過1/2的房源已經(jīng)售罄，基本上每天都可以成交8套房左右。

新城北宸紫郡首開現(xiàn)場

這在當前嚴厲限購政策之下，整體銷量不斷下滑，新城北宸紫郡還可以穩(wěn)坐銷冠，可以說是合肥樓市的“熱銷傳奇”。

深扒！熱銷背后的原因

當前合肥樓市，除非個別萬元以下樓盤，新盤開盤銷售6成以上已經(jīng)算是不錯了，而能達到8、9成的更是寥寥無幾。新城北宸紫郡的熱銷不是偶然，但卻是必然。

1、扼守廬陽北地段

每個人在買房之前，都一定會參考地段因素，所有的人都希望能夠在交通便利、配套完善的地方買房。但是買房這件事還是要具體情況具體分析，不同的購房人群適合的地段也是不一樣的。

比如說純剛需比較適合有學區(qū)、交通便利的地段，剛需一般經(jīng)濟條件有限，買房對交通和生活配套的要求比較高，可以節(jié)約日常生活成本。

豪改階層則一般在遠郊的別墅洋房區(qū)，這一部分人一般是年紀較大，有一定社會地位和經(jīng)濟實力，相比配套則更注重周邊的生態(tài)環(huán)境。

而高端改善宜在近郊，既能享受市中心的繁華，又能感受遠郊的生態(tài)美。照一位朋友的話說就是“離塵不離城”。

新城北宸紫郡區(qū)位圖

新城北宸紫郡作為定位高端改善類的樓盤，地處北城而又靠近廬陽，往南可以直抵北一環(huán)、市府廣場老城中心，逍遙津公園、杏花公園等資源配套盡享。往北可達世紀金源購物中心，“五湖十園”生態(tài)景區(qū)等應有盡有。

2、阜陽北路高架熱效應

前兩天去北宸紫郡踩盤，開車沿著阜陽北路一路往北，但在快到售樓部的地方就封路了，因為門前的阜陽北路高架北延工程正在如火如荼的修建，不得不下車徒步走過去。

阜陽北路高架北延工程的進度是北城所有人最關(guān)心的話題，近日，從市重點局主要負責人那里得到最新消息，阜陽北路高架橋一標段工程下面預計今年12月底全面通車，上面預計春節(jié)前通車，二標段工程全線通車預計明年的9月份。

也就是說到今年春節(jié)，新城北宸紫郡門口的道路無論地面和高架都可暢通無阻了。

阜陽北路高架實景圖 

一條高架的開通意味著什么呢？作為城市的快速路，高架不僅給人們帶來的是出行便利，更是帶動沿線及周邊區(qū)域的發(fā)展。

縱觀合肥，凡是高架橋經(jīng)過的地方都是商業(yè)集中區(qū)域。比如說合肥東西“大動脈”長江西路高架，就途徑三孝口商圈、四牌樓商圈、華聯(lián)商圈、福樂門商圈、拓基商圈等多個商圈，區(qū)域經(jīng)濟繁榮。

而阜陽北路高架作為合肥唯一一條北向延展的主動脈，再次北延7公里，往北最遠可至繞城高速，往南直抵市府廣場市中心。未來阜陽北路高架北延工程完工之后，無縫對接北城和廬陽主城區(qū)，進一步帶動北部組團的區(qū)域建設，未來十年發(fā)展足以預見。

3、大品牌開發(fā)商的吸引力

人們在購物的時候往往會選擇品牌產(chǎn)品，買房亦是如此。北宸紫郡的開發(fā)商新城，是一家有有著24年開發(fā)經(jīng)驗的上市房企，中國房企排名16強，已經(jīng)布局全國44城，為千萬城市家庭打造人居住宅。