自從限購(gòu)以來(lái)，合肥樓市住宅銷量呈現(xiàn)滑鐵盧式的下跌，樓盤熱度冷熱不均。就拿北城來(lái)說(shuō)，整個(gè)2017的上半年，合肥北城備案數(shù)據(jù)一直滯后，在售的樓盤中，僅顯示成交638套房。其中，新城北宸紫郡一個(gè)項(xiàng)目就占據(jù)了609套，北城樓盤銷量嚴(yán)重兩級(jí)分化。

7月北城住宅銷量top10

上個(gè)月合肥北城樓盤銷量前十名排行榜中，新城北宸紫郡以447套銷量位居榜首，比其余9名的銷量加起來(lái)總和還要多，風(fēng)頭強(qiáng)勁。

熱銷傳奇：3個(gè)月賣650套房

5月23日新城北宸紫郡首開(kāi)，我也去了現(xiàn)場(chǎng)，火爆情形還歷歷在目。當(dāng)天一次性推出396套房源，800人開(kāi)搶，首開(kāi)1個(gè)半小時(shí)去化90%，1分鐘平均賣3.8套房。

新城北宸紫郡總規(guī)劃1234套房，截至目前，短短3各月的時(shí)間已經(jīng)熱銷650套，整個(gè)項(xiàng)目超過(guò)1/2的房源已經(jīng)售罄，基本上每天都可以成交8套房左右。

新城北宸紫郡首開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)

這在當(dāng)前嚴(yán)厲限購(gòu)政策之下，整體銷量不斷下滑，新城北宸紫郡還可以穩(wěn)坐銷冠，可以說(shuō)是合肥樓市的“熱銷傳奇”。

深扒！熱銷背后的原因

當(dāng)前合肥樓市，除非個(gè)別萬(wàn)元以下樓盤，新盤開(kāi)盤銷售6成以上已經(jīng)算是不錯(cuò)了，而能達(dá)到8、9成的更是寥寥無(wú)幾。新城北宸紫郡的熱銷不是偶然，但卻是必然。

1、扼守廬陽(yáng)北地段

每個(gè)人在買房之前，都一定會(huì)參考地段因素，所有的人都希望能夠在交通便利、配套完善的地方買房。但是買房這件事還是要具體情況具體分析，不同的購(gòu)房人群適合的地段也是不一樣的。

比如說(shuō)純剛需比較適合有學(xué)區(qū)、交通便利的地段，剛需一般經(jīng)濟(jì)條件有限，買房對(duì)交通和生活配套的要求比較高，可以節(jié)約日常生活成本。

豪改階層則一般在遠(yuǎn)郊的別墅洋房區(qū)，這一部分人一般是年紀(jì)較大，有一定社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，相比配套則更注重周邊的生態(tài)環(huán)境。

而高端改善宜在近郊，既能享受市中心的繁華，又能感受遠(yuǎn)郊的生態(tài)美。照一位朋友的話說(shuō)就是“離塵不離城”。

新城北宸紫郡區(qū)位圖

新城北宸紫郡作為定位高端改善類的樓盤，地處北城而又靠近廬陽(yáng)，往南可以直抵北一環(huán)、市府廣場(chǎng)老城中心，逍遙津公園、杏花公園等資源配套盡享。往北可達(dá)世紀(jì)金源購(gòu)物中心，“五湖十園”生態(tài)景區(qū)等應(yīng)有盡有。

2、阜陽(yáng)北路高架熱效應(yīng)

前兩天去北宸紫郡踩盤，開(kāi)車沿著阜陽(yáng)北路一路往北，但在快到售樓部的地方就封路了，因?yàn)殚T前的阜陽(yáng)北路高架北延工程正在如火如荼的修建，不得不下車徒步走過(guò)去。

阜陽(yáng)北路高架北延工程的進(jìn)度是北城所有人最關(guān)心的話題，近日，從市重點(diǎn)局主要負(fù)責(zé)人那里得到最新消息，阜陽(yáng)北路高架橋一標(biāo)段工程下面預(yù)計(jì)今年12月底全面通車，上面預(yù)計(jì)春節(jié)前通車，二標(biāo)段工程全線通車預(yù)計(jì)明年的9月份。

也就是說(shuō)到今年春節(jié)，新城北宸紫郡門口的道路無(wú)論地面和高架都可暢通無(wú)阻了。

阜陽(yáng)北路高架實(shí)景圖 

一條高架的開(kāi)通意味著什么呢？作為城市的快速路，高架不僅給人們帶來(lái)的是出行便利，更是帶動(dòng)沿線及周邊區(qū)域的發(fā)展。

縱觀合肥，凡是高架橋經(jīng)過(guò)的地方都是商業(yè)集中區(qū)域。比如說(shuō)合肥東西“大動(dòng)脈”長(zhǎng)江西路高架，就途徑三孝口商圈、四牌樓商圈、華聯(lián)商圈、福樂(lè)門商圈、拓基商圈等多個(gè)商圈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮。

而阜陽(yáng)北路高架作為合肥唯一一條北向延展的主動(dòng)脈，再次北延7公里，往北最遠(yuǎn)可至繞城高速，往南直抵市府廣場(chǎng)市中心。未來(lái)阜陽(yáng)北路高架北延工程完工之后，無(wú)縫對(duì)接北城和廬陽(yáng)主城區(qū)，進(jìn)一步帶動(dòng)北部組團(tuán)的區(qū)域建設(shè)，未來(lái)十年發(fā)展足以預(yù)見(jiàn)。

3、大品牌開(kāi)發(fā)商的吸引力

人們?cè)?a href=http://gouwu.ahlife.com target=_blank class=infotextkey>購(gòu)物的時(shí)候往往會(huì)選擇品牌產(chǎn)品，買房亦是如此。北宸紫郡的開(kāi)發(fā)商新城，是一家有有著24年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的上市房企，中國(guó)房企排名16強(qiáng)，已經(jīng)布局全國(guó)44城，為千萬(wàn)城市家庭打造人居住宅。